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成交数据回顾
网易房产数据中心统计显示，上周（4月16日-4月22日）北京全市新建住宅（不含保障房、两限房）网上签约336套，成交面积约为4.48万平方米，成交均价为42850元/平。剔除共有产权房成交，上周纯商品住宅网上签约228套，成交均价为49200元/平。
成交区域排名
从区域成交来看，得益于共有产权房天润和丽嘉苑的大宗成交，延庆成交71套，连任区域排行榜冠军。朝阳区域（56套）、昌平区域（34套）分列第二、三位。上周，东城、西城2个区域暂无成交。上周成交破百套的区域空缺。
不同价格段成交解读
上周纯商品房市场，成交均价4-6万改善项目占比较高，成交套数占比最高，达到36%，另外成交金额占比达到39%。成交均价4万以下刚需项目成交套数占比依旧较高，达34%。因此上周整体成交均价跌回5万内。
成交金额排行榜
上周纯商品房成交金额排行榜，石景山项目远洋天著春秋以0.8亿成交，夺得成交金额榜冠军。项目预计5月开盘推出二期别墅产品，主力户型建面为308平、325平，及330平，目前新房源价格待定。
从产品来看，成交金额榜项目以大户型改善产品及别墅产品为主，7成项目成交均价在5万以上。
成交套数排行榜
上周纯商品房成交套数排行榜中，单个楼盘成交量依旧维持低位，成交高于10套项目持续空缺。其中门头沟项目丽景长安以10套成交，夺得成交套数榜冠军。
别墅金额排行榜
上周别墅金额排行榜中，昌平别墅项目国瑞熙墅以0.74亿成交夺得别墅榜冠军。项目目前推342㎡叠拼总价1700万/套，418㎡叠拼总价1900万/套。
本文来源：网易房产
责任编辑：
梁秀杰_NO4310
