成交数据回顾
网易房产数据中心统计显示,受春节长假影响,北京新房市场成交下跌,上周(2月19日-2月25日)北京全市新建住宅(不含保障房、两限房)网上签约仅70套,成交面积约为1.03万平方米,成交均价为52209元/平,上周暂无共有产权房成交。
成交区域排名
从区域成交来看,平谷、昌平两区域12套成交,并列区域排行榜冠军,通州区域8套成交排名第三。上周,怀柔、东城、石景山3个区域暂无成交。
不同价格段成交解读
上周纯商品房市场,成交均价4-6万项目及成交均价4万以下刚需项目成交套数最高,分别占比33%;,成交均价4-6万项目成交金额最高,占比35%。
成交金额排行榜
上周成交金额排行榜,受春节假期的影响,整体成交额大幅度下滑,具体项目成交金额均不过亿。
其中,朝阳区域湖光壹号集中签约2套,以0.37亿成交夺得成交金额榜冠军。湖光壹号位于朝阳京承高速与北四环路交接处以东。目前只有少量房源在售,主力户型为183㎡-226㎡平层及少量367-387㎡跃层户型,在售均价91500元/㎡。
成交套数排行榜
上周成交套数排行榜中,远郊平谷区域京投发展·璟悦府以10套成交夺得冠军。项目以刚需产品为主,主推78平米、90平米两居,98平米、109平米三居,成交均价已达到31954元/平。
从成交量来看,除京投发展·璟悦府外,剩余榜上项目成交均不超过10套。从成交均价来看,仅2个项目成交均价在5万以下。
别墅金额排行榜
上周别墅金额排行榜中,有成交的别墅项目较少,且成交量维持低位。顺义别墅项目新世界·丽樽(优惠购、楼盘相册、最新报价)成交面积较大,以0.19亿夺得别墅榜冠军。从产品来看,上榜项目均为老项目。