成交数据回顾
网易房产数据中心统计显示，上周（1月29日-2月4日）北京全市新建住宅（不含保障房、两限房）网上签约519套，成交面积约为5.5万平方米，成交均价为37848元/平。剔除共有产权房后，网上签约193套，成交均价为54950元/平，环比上周，纯商品房成交量下降34%。
成交区域排名
从区域成交来看，顺义区域292套成交连任区域排行榜冠军，其中包含共有产权房金隅大成·金成雅苑二期的282套成交；延庆区域47套成交排名第二，其中包含共有产权房天润和丽嘉苑44套成交；昌平区域29套成交排名第三。上周，东城、西城、石景山3个区域暂无成交。
不同价格段成交解读
上周纯商品房市场，从成交量来看，成交均价8万以上豪宅项目依旧保持小幅度上涨的趋势。从成交金额来看，8万+楼盘成交金额占比最大，为32%；4万以下楼盘成交金额占比仅为15%。
成交金额排行榜
上周成交金额排行榜，丰台北京金茂府以1.42亿成交，夺得成交金额榜冠军。项目邻近丰台区宋家庄地铁站，5号线、10号线、亦庄线三轨交汇便捷通达城市各地。项目首期主推上叠，建筑面积约292㎡，四室两厅五卫；中叠，建筑面积约286㎡，五室两厅四卫；下叠，建筑面积约240㎡，四室两厅四卫，平层2500-2700万/套，别墅总价4000万/套左右。丰台昆仑域成交1.12亿排名第二，朝阳国奥村成交0.89亿排名第三。
从成交均价来看，仅有1个项目成交均价在5万以下,为远郊平谷区域京投发展·璟悦府。
成交套数排行榜
上周成交套数排行榜中，远郊平谷区域京投发展·璟悦府以22套成交夺得冠军。项目以刚需产品为主，主推78平米、90平米两居，98平米、109平米三居，成交均价已达到32079元/平。
从成交量来看，除京投发展·璟悦府外，剩余榜上项目成交均不超过10套。从成交均价来看，仅3个项目成交均价在5万以下。
别墅金额排行榜
上周别墅金额排行榜中，成交量持续维持低位，最高不超过10套。丰台别墅项目北京金茂府（优惠购、楼盘相册、最新报价）夺得别墅榜冠军。从产品来看，上榜项目均为老项目。
本文来源：网易房产
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梁秀杰_NO4310
