融尚未来：楼市降温之后，浮出水面的好房子依然不容错过

2018-02-05 10:50:58　来源: 网易房产举报

分享到：

T + -

岁末天寒，传统销售淡季，房企推盘欲望不强，北京的住宅市场，持续低迷。根据中原地产研究中心统计数据显示，截至1月28日，北京新建商品房住宅（剔除保障房）合计签约1030套，预计全月成交套数为1200套左右，而去年同期则为2430套，同比减少五成以上。另外，与2017年1月份150亿元的成交额相比，今年1月份成交金额目前仅为75亿元，同比减少五成左右。2017年以来，限购、限贷、限价等多重调控政策影响下，特别是共有产权房、自持租赁住房等新型业态的入市，冲击着原有的房地产市场，购房客户观望情绪严重。

但是，即便是在政策和市场的双重压力之下，那些真正好品质的房子，依然博得了市场的高度认可。1月28日，位于未来科学城南区核心位置的融尚未来项目正式开盘，迎来热销。首期推出的66套房源，所剩无几。

那么问题来了，在素有“任大炮”之称的任志强都坦言楼市稳中有降的情况下，哪些因素造就了融尚未来的开盘热销？

和谐的生态环境良好的区位交通

融尚未来位于正在崛起的昌平区未来科学城，地处昌平区北七家镇与小汤山镇的交界处、温榆河黄金地带，规划占地面积10平方公里。由中组部和国务院国资委牵头建设，在规划建设中充分融入人文、科技、绿色元素，以“创新、开放、人本、低碳、共生”为核心理念，被评为北京市绿色生态示范区和国家首批智慧城市试点，是北京首度铺设地下综合管廊的城区，彻底告别路面井盖和占路施工，市政基础建设可以说极为完善。同时，环境建设也从基建阶段就开始了，温榆河畔黄金地带的近5000亩滨水生态公园，目前已经开园，全年日均雾霾指数完美PK区外项目。高科技的低碳能源系统、垃圾气力收送系统、除臭再生水厂也将陆续建设并投入使用，“海陆空”全方位保证城区环境的安全清洁。

34条新建道路及3座桥梁建成通车，辐射中央别墅区、望京、首都机场、亚奥等区域，车行30分钟快速直达。2020年即将竣工的地铁17号线穿城而过，其中未来科学城南站距离融尚未来仅500米，快速对接北京中心城区。

低密度墅质洋房人性化阳光住区

优秀的区位条件下，融尚未来的住区规划也值得一提。低密度墅质洋房，中央景观园林，优雅环境开窗即得。人车分流的设置，体现人性化设计的周到用心。首期开盘主打的117㎡户型，是适合改善型住户的两室三居。整体采用全明设计，南北通透。一梯两户，方正户型，得房率更高，空间利用更充分，居住更舒适。2.9米层高，3.75米面宽的南向客厅，拓宽家庭生活舒适尺度。双南向卧室，搭配人性化飘窗设计，充分彰显理想人居本色，让起居离阳光更进一步。主卧独卫套房设计，尊享私密生活。北侧卧室可做儿童房或书房，论是一家三口，还是三代同堂，融尚未来都能提供最优质的居住体验感。

政策深度落地配套日益完善

随着落实建设“北京科技创新中心”的举措阔步前行，未来科学城作为首都“三城一区”建设的重要一员，必将在受到更多瞩目。目前这里已经入驻了15家高科技研发型央企，2万多名科技人才，8800余名科研人员正式进驻办公。未来科学城第一幼儿园、北师大小学、中学等3所公立学校已正式开学；与清华长庚医院建设意向方案已形成；体育中心、文化中心、展示中心概念设计方案基本确定，年内开工。175万平方米商务配套、20万平方米商业配套和78万平方米的居住配套市场策划全面完成、招商对接逐步落实、开发时序基本明确。多重要素的叠加，正在孕育一个高品质居住区的未来。