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北七家还是未来科技城天下，海淀温泉镇归属葛洲坝。
继1月4日北京出让三宗限价商品房用地后，今日北京再次出让两宗宅地。
此次出让地块分别位于海淀翠湖科技园和昌平北七家，值得一提的是两宗地块起拍价就超过80亿元。其中海淀翠湖地块为限价商品房，昌平北七家地块为共有产权房。
葛洲坝夺海淀温泉镇地块
土地面积7.48万平米的二类居住用地海淀区温泉镇地块，具体范围是东至核心区东侧路,南至太舟坞南街,西至HD00-0303-6021地块及太舟坞东二路,北至HD00-0303-6016、6017、6018、6021地块。建筑控制规模为13.4591万平米。
海淀翠湖地块为限价商品房，根据规定未来商品房最高销售单价为5.56万元/平米，销售均价不超过5.3万元/平米。目前海淀北部二手房均价在4.8万元左右，新房项目冠城大通百旺府均价7.4万元，首创天阅西山销售均价为8.2万元。
翠湖地块吸引了包括石榴、中海、首开+龙湖、葛洲坝、中铁建+碧桂园、保利+金地+卓越六家房企参与竞拍。最终经过14轮葛洲坝以总价55亿溢价16.%竞得。
昌平北七家共有产权房3.2万元/平米
昌平北七家地块为共有产权住房，未来含精装修住房最高销售限价为3.2万元/平米。只有未来科技城一家参与竞拍，最终土地价格为32.85亿元。
北七家区域二手房均价为4万元左右，新房项目有翡翠公园，均价6万元；望都新地，均价4.4万元，还有豪宅项目北京壹号庄园和京基鹭府。
四至范围为：东至鲁疃东路，南至昌平未来城南区二路，西至昌平未来科技城路，北至昌平未来城南区一路。土地性质为R2二类居住用地和F3其他类多功能用地，土地面积为12.23万平米，建筑控制规模为28.55万平米。
本文来源：网易房产
责任编辑：
张心梦_NO5587
