12月21日,北京土地市场出让昌平北七家CP07-0203-0007等地块地块,由 已亿元收入囊中。截至目前,昌平2017年共出让五块地,全部位于北七家。
昌平北七家新出让地块建筑面积170414平,将提供约1900套房源。商品住房销售均价不超过53000元/平,且最高销售单价不得超过55650元/平。
昌平年内出已让地块 全部位于北七家镇
这也是京北新热区——北七家今年内出让的第5宗住宅地块。
2017年7月25日,北七家镇009地块由未来科技城以22.2亿元竞得,全部建设共有产权房,建筑面积97577平,销售价格27000元/平(含全装修费用)。
2017年7月27日,北七家镇003、CP07-0204-0001、010、013地块由华润39.5亿竞得,建筑面积202324平,商品住房销售均价不超过49520元/平,且最高销售单价不得超过51996元/平。
2017年10月25日,北七家镇东三旗村011地块由被保利+首开+金地联合体竞得,建筑面积为67960平,商品住房销售均价不超过49877元/平,且最高销售单价不得超过52371元/平。
2017年11月7日,北七家镇(未来科技城南区)C-52地块由未来科学城竞得,建筑面积为66465.423平,全部建设共有产权房,销售价格30000元/平方米(含全装修费用)。
北七家加快推地节奏 缓解新房供应不足局面
北七家这5宗地建筑面积共计604740平,按照70/90政策,将提供近6700余套房源,极大缓解北七家目前新房供应不足现状。
北七家目前在售项目以改善为主。热点楼盘主要有别墅类北京壹号庄园、京基鹭府、国瑞熙墅,前两者总价4500万/套起,国瑞熙墅约1600万/套;普通住宅类万科·翡翠公园、华润未来城市、东方蓝海中心、未来公元,除东方蓝海中心均价为5.6万/平,其他三个项目均价都在6万+。
北七家无疑是今年北京楼市的热门区域,与未来科学城的辐射带动效应不无关系(详情请看《北七家新房6万+到底贵不贵?销售:你看中关村》),而且值得注意的是,北七家早在2015年就已经拍出了4.3万/平楼面价的地块(详情请看《从2013年开始 北七家6万+房价如何逐步砸实?》)。