房产专家建议解除环北京楼市政策 当下仅商住可行

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想必大家对3月份高频度的限购记忆犹新。河北省11个地市，石家庄、保定、廊坊和沧州等城市陆续出台房地产限购政策。河北省各地城市实施的房地产市场调控新政规定，外地居民要提供本地3年以上缴纳的社保或纳税证明，只能限购1套住宅。拥有1套及以上住宅外籍人员和拥有2套以上家庭不得再购买。河北省楼市调控城市范围，主要集中在环北京地区及京津冀一体化区域之内。

限购政策一出，立竿见影，环京楼市随即“量价齐跌”一度坠落谷底。2017年3月-10月，河北省环北京地区多个城市楼市价格环比下跌43%，成交量与往年同期相比下降86%。

房产专家刘全之前对此表示：国家实施“京津冀一体化”发展战略，还是要由企业投资建设。一个国家或城市社会经济发展，企业依然是主角而房地产商等不可替代。房地产行业发展及房价上涨，也是部分民众享受社会发展红利重要渠道。政府主要控制投资炒房行为，而应该放宽刚需及首改客群等购房政策。

当然，房产专家的建议无论是否可行，当下的局势就是环京区域限购无法一时放开，住宅的限购让外地购房者无从下手。目前如果环京楼市另辟蹊径，可行的住宅产品可考虑商住。

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