如果出现以下情形，则属于无效的房屋买卖合同：
1.以欺诈、胁迫手段签订的房屋买卖合同；2.无民事行为能力所签订的房屋买卖合同；3.限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同；4.恶意串通，损害他人、集体、国家或者社会公共利益所签订的房屋买卖合同；5.乘人之危，使对方在违背真实意愿的情况下签订的房屋买卖合同；6.以合法的形式掩盖非法目的签订的房屋买卖合同。
如何规避无效合同的风险？
买卖双方在签订购房合同时要注意：
1.签订房屋买卖合同前应确定双方是否具备订立合同的权利能力和行为能力。2.签订房屋买卖合同时应审查合同内容是否存在损害社会利益或者违规违法的条款。3.发现签订的合同为无效房屋买卖合同时，可请求人民法院变更或者撤销。
本期小编给大家推荐一些精装好房，一起看看吧~
一、朝阳 双桥中路10号南院2室1厅 310万
房源内景：
周边配套：
交通：364路、397路、690路
医院：北京市朝阳区第三医院
购物：物美大卖场
点评：
此房双卧朝南，主卧带阳台，客厅朝北带阳台，卫生间在门的右手边。厨房朝北带阳台。户型方正，采光视野好。
二、顺义 裕祥花园 2室1厅 325万
房源内景：
周边配套：
交通：855路、顺26路
医院：北京顺义区空港医院
购物：枫尚奥特莱斯购物广场
点评：
南北通透两居室，客厅边户，主卧室朝南带阳台，次卧室朝北，户型方正，简单装修。产权性质清晰，没有抵押，无债务纠纷。
三、丰台 西罗园西区 2室1厅 325万
房源内景：
周边配套：
交通：14路、40路、50路
地铁：14号线
医院：北京丰台中康中西医结合医院
购物：百荣世贸商城
点评：
本房是南北两居室，北房虽然无阳光，白天很亮，南卧室光线很强，明厨明卫。满五年商品房，业主目前家庭唯一。
四、大兴 红木林 2室2厅 380万
房源内景：
周边配套：
交通：631路、841路、842路
地铁：4号线
医院：北京市大兴区京军医院
购物：广丰购物中心
点评：
本房为小区两梯六户里的，房子为南向两居室，房本面积66.10平米。次卧室和主卧室飘窗是不计算房本面积的。卧室和客厅面积大。
五、朝阳 三源里南小街 2室1厅 390万
房源内景：
周边配套：
交通：402路、413路、416路
地铁：10号线
医院：左家庄社区卫生服务中心
购物：佳亿广场
点评：
中间户，南向户型，阳台在厨房处，进门是卫生间，往里走，是个小厅，厅前面是个厨房，厨房前是阳台，两边各有一个卧室，户型很好！
本文来源：网易房产
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