文化会都提速六大房企汇聚 青龙湖跃身京西最热区域

青龙湖区域楼市从来没有这么热闹，一条蜇伏已久的西山青龙正在腾空而起。

11月30日，“文化会都崛起区域论坛暨燕西院子新品媒体品鉴”隆重举办。北京万科营销中心房丰片区负责人李佳鑫，北京龙湖京南片区营销负责人张智晴，中粮置地北京公司营销管理中心副总监沈笑啸，北京西海龙湖置业有限公司营销副总经理李延杰，北青教育传媒副总经理、北京学通社文化传播中心理事长薛静，合硕地产副总经理周小芹和《攸克地产》出品人殷苏峰，共同探讨了北京新版总规出炉之后，青龙湖区域面临的发展新机遇。

“世界文化向东，北京文化向西。青龙湖板块迎来了前所未有的发展契机，将成为京西最具发展潜力和国际影响力的文化中心。”多位业内人士表示。

国际文化会都“换档加速”

青龙湖区域喜讯不断。区域论坛举办前不久，“中国-新西兰创意产业基地”落户北京丰台区的青龙湖区域。项目通过引入新西兰文化创意产业奠基人、世界级视觉创意大师——理查德·泰勒先生、紫水鸟影像、东方梦幻所代表的中新两国先进的创意品牌、数字技术和产业体系，旨在建设中新合作的具有国际水准的创意产业基地。

其实，北京市早有明确规划，将丰台区王佐镇的青龙湖区域打造成集国际组织聚集地、国际会议举办地、文化休闲旅游目的地为一体的“国际文化会都”。2011年以来，青龙湖国际文化会都的建设不断升温。

【2011-启幕】

500亿“青龙湖国际文化会都”启幕，打造以国际文化创意产业为核的生态发展生活区；

【2012-跨越】

中国人民大学附属中学正式落户青龙湖，助力区域成为未来菁英培养之地；

【2013-呈现】

总建筑面积约8.5万平米的东方美高梅国际会展酒店正式投入使用，推动区域国际品质氛围形成。

【2014-蜕变】

世界种子大会成功举办，北有雁栖湖，西有青龙湖格局成型；

确立了荷兰人体博物馆、中法健康产业园、联合国青年创业产业园等系列规划；

【2015-跃升】

人大附中丰台学校正式开工建设，让区域人文更加丰盛；

【2016-升级】

中央民族大学青龙湖区域破土动工，助力区域学养文化的全链条形成；

北京印第600国际赛车道正式开工，国际高尚运动为区域注入恒久活动；

2016年底，河西轨道T1、T2线获得市规委批复，正式启动前期各项工作；

【2017-成熟】

2017年秋季，人大际中丰台学校正式开学；

万科、龙湖、首开、中粮等知名开发商纷纷进驻，带来商业、教育 、养老配套建设，带动区域发展进入快车道；

中国-新西兰创意产业基地落户青龙湖，国际品质创意产业的引入，力推区域迈入世界文化品牌基地。

尤其是北京新版总规出炉之后，“行政向东，生态向北，文化向西”成为北京城市发展的新趋势，青龙湖国际文化会都与通州副中心建设、昌平未来科学城，成为了聚焦各界关注的热点板块。集国际交往、历史文脉、城市配套、自然生态于一身的独特价值，让青龙湖国际文化会都的高端物业迎来了前所未有的价值爆发。

六大品牌房企“加码“京西炙热板块

“已成为京西热点别墅标杆的燕西华府，几乎与国际文化会都的规划同步进入区域，现在产品全面升级为燕西院子，是当之无愧的区域价值先行者。“李延杰在论坛上表示。

现在，包括燕西华府在内，区域已经聚集了万科、龙湖、中粮、首开、国开东方等六大品牌开发商，青龙湖板块的价值已经得到了各方的高度认可，是未来京西楼市供应的热点。

沈笑啸介绍，中粮项目地处青龙湖西侧，起名为中粮西海，中粮是擅长区域价值提升的公司，希望见证青龙湖板块的全面绽放。

张智晴指出，龙湖爱做湖边的项目，现在是青龙湖板块崛起的最好时机，龙湖不会缺席青龙湖。

李佳鑫表示，万科项目占地规模23万方，是一块综合性用地，现在前期着重在做配套和资源改善。相信大家形成合力，青龙湖板块一定会越来越好。

与燕西华府同样是区域价值先行者的，还有在国际都享有声誉的学校——人大附中丰台学校，今年9月1日已经开学招生，同时中央民族大学新校区也已选址落定。

参观了人大附中丰台学校之后，从事多年教育工作的薛静表示：任何一个区域都需要一个精神家园，学校是最佳载体。从一个教育工作者的角度来讲，真心感觉到这所学校是在用心培养人才。教育先行也在“加持”会化会都的崛起。

院墅新启，九墅归一

作为第一个进驻青龙湖板块的房地产项目，燕西华府历经七年运营，已成为区域内少有的成熟墅区。在此次论坛上，燕西华府更是推出升级版院墅产品燕西院子，以九墅归一的大写意，成为北京别墅市场的新宠。

“九墅归一”指山水墅、山体墅、低密墅、东方墅、家庭墅、宽景墅、学院墅、国际墅、畅想墅。集九种别墅稀缺特质于一身的燕西院子， 成为了寒冬里的一抹亮色。

燕西院子坐落于燕西华府项目最高规格的别墅群区块中，11栋58席，紧邻社区内4000㎡中心湖景。产品为351—467㎡联排户型。产品所在区域整体容积率约0.6，这极大限度保持了别墅居住的舒适度和隐私性。

在产品细节方面，8.5米的采光面宽，完全做到了独栋别墅的采光格局，这在市场上也是十分少见的。四层全套卧设计，则保障了三代同堂家庭成员各自私密，不仅让生活更安静，而且生活品质规格更好。在景观方面项目选用花中12客的园林设计理念，十二种花穿插在园林中间，让自然之美妆点别墅生活的归家之路。

燕西院子作为燕西华府的升级产品，立足于独一无二的历史文脉底蕴，与人大附中丰台学校为邻。在“历史文脉+学院氛围”这难以比拟的人文资源价值的助推下，燕西院子打造院墅的人文学风韵味，低密高端人居观念，为业主提供一个置业青龙湖板块的上佳之选。