珠江·中国阙——核心区公园大宅 打造富人聚集地

造园家西蒙曾经这样高度评价纽约中央公园：“凡是看到、感觉到和利用到中央公园的人，都会感到这块不动产的价值，它对城市的贡献是无法估计的”。

于都会核心占有中央公园，在万象繁华中，极目盎然绿意，让生命在清新的负氧离子中纵情游弋；这种在世界都会中心极其稀有的公园人居，成为全球富豪共同追求的梦想。从纽约曼哈顿中央公园、伦敦海德公园、东京的新宿御苑，到运河CBD五大公园，世界著名的城市公园板块皆为居住和投资价值双赢的不二选择。

纽约曼哈顿中央公园：80%的顶豪集聚，12倍价格差距

纽约曼哈顿中央公园，坐落于曼哈顿核心位置，形成一幅极为震撼的绿洲画卷，一个城市之中亲近自然、休憩游玩巨型绿肺。同时，它更像是一幅藏宝图，用生态、城市双资源吸引豪宅和星级酒店聚集，华尔道夫、文华东方、四季酒店，华尔街、Tiffany总店，大量名气斐然的高端集群竞相环伺。

纽约曼哈顿中央公园建成后，便刺激了周边地区的房地产开发热潮，成就了闻名全球的城市高端居住区——上东区。全纽约最昂贵的50个住宅区，有41个集中在中央公园区周边，相比其他非公园物业，中央公园区周边的房子价格整体要高出12倍。

东京新宿御苑：豪宅一席难求，投资回报高达8%

新宿御苑是东京最大的日式庭园和法式庭园相结合的城市公园，横跨东京都新宿区与涩谷区，面积约58公顷。最初为1590年德川家康进入江户城时授予家臣内藤家的宅地，是东京极负盛名的核心区中央公园。

春有品种最多的烂漫樱花，夏有法国梧桐林荫大道、小桥流水和亭台楼榭；秋有红枫、秋菊怒放的另一番风味；冬有奇丽雪景和温室茂盛植物，四季美景不休，尽显皇家雍容大气。也正是因为新宿御苑中央公园的皇家庄严和四季变幻，公园周边豪宅，已成为显赫人物身份的最佳名片，一席难求。

伦敦海德公园：世界著名富人区，房价领涨英国6倍

十八世纪前，伦敦海德公园所处区域是一片荒林，这里是英王的狩鹿场，海德公园建成之后，大英博物馆、白金汉宫、闻名全球的国会大厦及大本钟在其外围布局，这里俨然成为了伦敦的地标性政务与商务核心区。

同样，海德公园周围也是伦敦著名的富人区，环境优雅，地价昂贵。英国Halifax银行的最新统计显示，伦敦平方米均价高达12000镑（约12万元人民币），为全国均价的六倍，冠绝全英，曾将一户面向海德公园的超级公寓竟卖出了人民币15亿元的高价。得益于海德公园所赋予的价值，一旁的牛津街，云集300家的世界大型商场，每年吸引了来自全球的3千万游客到此观光购物。

“不管居住、办公还是购物，所有人都希望尽可能地和公园、生态更贴近。”伦敦城市规划师Brooke曾说过。

运河CBD公园秘境：稀缺豪宅供给，公园里的原生大宅

368万㎡的运河奥体公园、53万㎡的运河文化广场公园、30万㎡的生态绿岛、14万㎡的西海子公园、10万㎡的月亮河公园等五大公园共同组成运河CBD公园秘境，总面积达475万㎡，相当于2个朝阳公园，空前巨大的绿肺令这里宜居度领冠北京。

运河CBD得益于国家战略京津冀协同发展、“非首都功能疏解”，北京城市副中心作为“一核两翼”之一，将成为北京的重要发展区，习近平主席在19大报告中重点提及。运河CBD汇聚16大地标建筑群、6大国际商业中心、3家五星级酒店、高端金融总部林立，庞大的高收入人群进驻，令运河CBD核心区成为比肩纽约中央公园区、东京新宿御苑区、伦敦海德公园区的富人居住区。目前运河CBD核心区二手房价已经高于同行政区其他板块2万元/㎡以上，业内人士普遍认为价差只会越来越大。然而与之对应的是，板块内目前只有一宗70年产权住宅用地——即将入市的珠江·中国阙，位于五大公园中心地带，一公里范围内同时辐射五大公园，项目楼下即是运河文化广场公园。很明显，在物以稀为贵的投资真理下，珠江·中国阙的“孤品效应”将进一步推升价值。

纯粹公园秘境，原生生态大宅——珠江·中国阙，作为珠江投资25周年倾心打造的“奢级”产品系全新力作，以一宅封藏世界湾区生活，携手国际一线大师团队，创新打造十大科技体系，重新定义豪宅生活。12月2日，珠江·中国阙人居科技体验馆即将开放。近期奢华样板空间也将首次开放，盛待您的莅临品鉴！品鉴专线：81889555。

扩展阅读：

——运河文化广场公园53万㎡，距离珠江·中国阙30米

运河文化广场公园是纪念京杭大运河的地标性公园，全国仅有两所，一座位于杭州京杭大运河终点，位于北京的不仅是京杭大运河北起点，也是百里长安街东起点，修建有象征日坛、月坛的圆坛，记录京杭大运河历史的“千年步道”，寓意北京扬帆起航的帆型灯，以及与太和殿御座同轴的青龙雕塑。

——运河奥体公园368万㎡，距离珠江·中国阙100米

运河奥体公园是国家AAA级景区，是集休闲娱乐教育，体育竞技健身水上游乐观光为一体的综合性场所，也是目前京东面积最大的城市公园。

——月亮河公园10万㎡，距离珠江·中国阙700米

月亮河公园是北京郊区高级休闲花园，内部设有有酒店、温泉馆、垂钓区、马术俱乐部、足球场、网球场，篮球场以及游泳馆等设施，是休闲娱乐的第一选择。

——生态绿岛30万㎡，距离珠江·中国阙1000米

生态绿岛是随着北京城市副中心建设而宣布规划的公园，位于五河交汇的中心岛，游赏其间不仅有美不胜收的绿色景观，还能环瞰五大河流，目前已初步建成。

——西海子公园14万㎡，距离珠江·中国阙1000米

西海子公园位于北京城市副中心西海子西街，始建于1936年，共有60多种万余株花草树木，姿态苍劲的古槐已有500多年的树龄。园内有包括燃灯佛舍利塔、释道儒三教庙、明朝大学者李贽墓等众多历史名胜，目前西海子公园正在进行扩建改造。