2017，原来北京豪宅市场的最高潮在通州运河核心区

转载自豪宅1号

2017年的北京豪宅市场真的是惊喜连连，诸多在产品、配套等方面各具优势特点的项目纷纷亮相，让人目不暇接。

豪sir曾以为，都到10月底了，估计新盘都已经入市了，即使有，那么多珠玉在前，也很难在今年出彩了。然而，总有例外。

再过不久，又将有一个平层豪宅项目入市，豪sir先立个flag：这个豪宅入市，将掀起北京豪宅市场年末的又一个高潮。敢立flag，自然是有充分的原因的。

首先，这个平层豪宅，一水的大户型，据豪sir探知，它最小的面积也在160平米左右。说到这里，豪sir有点扬眉吐气的感觉。无它，实在是今年来新入市的豪宅项目，主力户型大都在130平米左右，尺度上，对于豪宅而言，确实有点憋屈。

其次，这个项目的户型面积，再加上它的地段（后文会说到这个项目的区位），目测是中赫万柳书院和北京壹号院这种量级的豪宅。要知道，这两年，虽然有很多新盘豪宅入市，其中也不乏核心区域的，但是由于控总价、尽可能扩大客户基数等考虑，出来的平层豪宅虽然品相不错，但量级却不足。重量级的豪宅领域，依然是万柳书院、北京壹号院和泛海国际等老面孔在“撑场子”。

第三，这个项目位于通州运河核心区，而且是运河核心区里最好的一块住宅地块。这个项目北侧，由近及远，分别是通州三塔、运河国际商务中心、光大新北京中心、远洋新光天地等；南侧，由近及远，分别是运河ONE、复地中心、成大广场等——可以说，论繁华，无出其右者。

项目位于运河旁，社区出口处即是运河文化广场公园，占地55万平米，内部配备游艇俱乐部；运河文化广场公园北向与月亮河公园、30多万平米的生态绿岛接壤，南向与360多万平米的运河奥体公园接壤；再加上隔河对望的14万多平米的西海子公园，这个项目被距离不足1000米的五大公园环绕。同时，项目还对望燃灯佛舍利塔、三教庙和正在修复扩建的通州古城——论静谧与生态环境，独一无二。

第四，住宅，尤其是高端住宅新盘项目在通州、在运河核心区的稀缺性不言而喻，目前来看，这个项目是通州运河核心区的孤品。尤其这个项目，占据着这么多的稀缺资源：北京最有名的水域——大运河、400多万平米的城市生态公园，左右邻居都是城市地标，数量多达16个。这些资源，单拎出来任何一个，都足以撑起一个豪宅区域，如今，却被一个项目所占有。

第五，前景依然不可限量。通州作为“北京副中心”的红利已经开始释放，运河核心区是红利落地的首站。虽然市场和客户都极度重视它，且纷纷用房票投票认可它的价值。但是，豪sir依然想说，通州与运河核心区依然被大多数人低估了。

如果你依然用“副中心”看待通州，你将错失北京楼市一波巨大的红利。因为，北京有两重身份，一个是北京，一个是首都，当市政府班子迁到通州后，您觉得，通州还是“副”的吗？

这种感觉，当你坐着游艇在运河上向两岸望过去时，会更明晰也更强烈。一座座地标建筑在两岸蜿蜒伸展，地标脚下的生态绿地与公园，仿佛一丛丛绿叶衬托簇拥枝头的红花——这是一个即使放在世界范围内也毫不逊色的国际都市。

可以预料的是，这个项目的入市，将把北京豪宅市场的绝大部分目光吸引到通州，在多年的空白之后，通州豪宅市场，将因为这个项目，再度回归北京豪宅市场的主流与一线。

最后，这个项目是，珠江·中国阙！

珠江·中国阙样板间即将盛大启幕，敬请期待！

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