<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

在北京买别墅 要实惠还是要实用?

0
分享至

北京楼盘全在这儿了!首付?房贷?计算器点这里

北京市统计局11月15日公布的数据显示,今年1-10月,全市商品房销售面积为607.3万平方米,同比下降51.4%。“房住不炒”定位下,楼市调控效果十分显著。

但北京别墅却一枝独秀,其市场占有率,已从3%攀升至目前的20%左右。最新统计数据显示,10月北京别墅市场共实现成交305套,成交面积8.83万平方米,环比分别增加19%、27%,成交均价也环比小幅上涨。

稀缺产生价值 五环别墅市场 “一墅难求”

经过上一轮的房价暴涨,目前在北京买房,五环内普通住宅动辄都要上千万。大量改善购房人群将目光转向别墅市场。

但自从“禁墅令”发布后,北京再无低密度别墅地块供应。加之近几年别墅产品热销,北京别墅市场存量岌岌可危,供不应求。与此同时,北京别墅市场分化加剧,靠近内城的传统别墅区供应断档,五环附近“一墅难求”,新近入市的别墅项目大多位于远郊区。

朝阳孙河板块位于北京五环外,是北京中央别墅区的核心板块,也是北京市政府唯一统一规划的低密别墅区。稀缺的低容积率,优越的生态资源,顶级的配套资源以及高端人群的聚集,使得孙河板块日益炙手可热。几乎每一次土地入市,都会产生新的地王。

在北京买别墅 要实惠还是要实用?

首开·琅樾作为孙河第三个地王,自2015年7月开盘后畅销51亿元,其楼王产品近期即将入市,填补北京五环别墅市场空白。

在北京买别墅 要实惠还是要实用?

别墅代表的是人居梦想的终极形式。在选房过程中,到底是要实惠还是实用,也是很多购房者关注的问题。

有的购房者会关注别墅赠送了多少使用面积,从而分摊总价,例如,上叠产品的阁楼、下叠产品的地下空间,以及花园、露天阳台等等。但在实际使用中,以下叠的地下空间为例,虽然对于别墅意味着附赠空间的多少,是关乎性价比的绝对指标,但地下挖深了毕竟还是“潮”,在实际使用中,大多作为储藏空间。

首开·琅樾目前在售产品为类独栋。户型为380-520平,总价区间为3300-5200万/套。类独栋为地上3层地下2层设计。地上赠送率11%,地下赠送率235%。总赠送率62%。地下空间明亮,实用,超高附加值。

在北京买别墅 要实惠还是要实用?

为给予业主最好的居住体验,首开·琅樾采用了“非传统兵营式排布”,以点式排布为主的布局,让每个楼座都拥有最大化的采光和视野角度。既能保证每座别墅之间的阳光不受遮挡,又通过洋房的围合效应,保护了别墅的私密性。最近私家花园,最近滨河景观,最能将自然阳光引入室内的边户打造成了楼王。

在北京买别墅 要实惠还是要实用?

首开·琅樾也做了大量匠心独运的产品设计。380-520平米类独栋产品采用最大化南向庭院设计,地下空间实现270°窗井采光,充分纳入自然光照,此外6.1米挑高,真正实现了地下空间地上化。

11月24日,首开·琅樾楼王样板间荣耀启幕,欢迎品鉴。

相关推荐
热点推荐
大陆渔船进入澎湖海域,台军宣布重大决定?张亚中一句话点透真相

大陆渔船进入澎湖海域,台军宣布重大决定?张亚中一句话点透真相

DS北风
2024-03-19 10:37:18
兄弟在山东开酒吧被地头蛇封杀!加代召集200兄弟血拼黑道大哥大

兄弟在山东开酒吧被地头蛇封杀!加代召集200兄弟血拼黑道大哥大

帝京一姐
2024-03-14 15:40:48
外国人对中国的领土面积有多没概念?看完网友的评论,我满脸问号

外国人对中国的领土面积有多没概念?看完网友的评论,我满脸问号

手工制作阿歼
2024-03-07 08:34:20
美国一声令下,18国为菲律宾撑腰,越南突然表态,南海骤然升级

美国一声令下,18国为菲律宾撑腰,越南突然表态,南海骤然升级

深蓝航迹
2024-03-15 12:07:40
在基层,提拔为副镇长到底能有多简单?

在基层,提拔为副镇长到底能有多简单?

一枚小吏
2024-03-17 12:51:22
特朗普突发危险警告,或对这个领域征收100%关税,拜登竞选团队回应

特朗普突发危险警告,或对这个领域征收100%关税,拜登竞选团队回应

每日经济新闻
2024-03-18 08:43:23
英防相专机被干扰,“导航战”曝光?

英防相专机被干扰,“导航战”曝光?

环球时报国际
2024-03-19 08:18:58
大盘止步3100点下方,这是调整还是上涨趋势结束了?

大盘止步3100点下方,这是调整还是上涨趋势结束了?

波浪传承者
2024-03-19 15:20:49
终于等到你!又一位大牌锋霸驰援上港的时间敲定,下一轮就将首秀

终于等到你!又一位大牌锋霸驰援上港的时间敲定,下一轮就将首秀

罗掌柜体育
2024-03-19 11:19:10
恒大金主,讨债20亿...

恒大金主,讨债20亿...

财通社
2024-03-18 16:54:27
当老外被中国人同化了是种什么体验?两个中国人对话要黑人当翻译

当老外被中国人同化了是种什么体验?两个中国人对话要黑人当翻译

嘿哥哥科技
2024-03-19 10:55:04
新车|或搭2.0T+8AT,现代全新胜达将上市,最低可能16万级

新车|或搭2.0T+8AT,现代全新胜达将上市,最低可能16万级

户外小阿隋
2024-03-19 17:18:02
36岁杨幂穿蕾丝内衣,34D身材引热议:这胸真实存在吗?

36岁杨幂穿蕾丝内衣,34D身材引热议:这胸真实存在吗?

增肌减脂
2023-12-08 17:55:12
敞亮!捷克领头援助乌克兰的155mm炮弹150万枚已陆续发货

敞亮!捷克领头援助乌克兰的155mm炮弹150万枚已陆续发货

老马拉车莫少装
2024-03-18 21:25:05
泰山6将无缘鲁沪大战!前国足铁腰驰援,崔帅要终结申花中超2连胜

泰山6将无缘鲁沪大战!前国足铁腰驰援,崔帅要终结申花中超2连胜

体坛春秋
2024-03-19 15:34:35
埃弗顿-10分变-6分卢顿进降级区,诺丁汉扣4分后卢顿重回第17

埃弗顿-10分变-6分卢顿进降级区,诺丁汉扣4分后卢顿重回第17

直播吧
2024-03-18 23:37:32
全国城市综合实力排名 ,第1梯队:北京、上海、香港、广州、深圳

全国城市综合实力排名 ,第1梯队:北京、上海、香港、广州、深圳

百角城
2024-03-15 07:49:09
谷爱凌新恋情实锤!与白人帅哥搂抱亲吻,19岁发育成熟身材傲人

谷爱凌新恋情实锤!与白人帅哥搂抱亲吻,19岁发育成熟身材傲人

体坛白话
2022-12-05 10:23:00
霍建华搂着的美女是谁?怎么看着这么眼熟,不担心林心如看见吗?

霍建华搂着的美女是谁?怎么看着这么眼熟,不担心林心如看见吗?

小胖鉴文
2024-03-18 17:15:14
其他费用概不退还!梅西香港表演赛主办方称仅对门票退款一半

其他费用概不退还!梅西香港表演赛主办方称仅对门票退款一半

南方都市报
2024-03-18 16:32:54
2024-03-19 18:06:44

北京房产

证监会拟决定对恒大地产处以41.75亿元罚款

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

奥巴马一身黑装现身唐宁街 网友猜与英国王室传闻有关

头条要闻

奥巴马一身黑装现身唐宁街 网友猜与英国王室传闻有关

财经要闻

"围猎"三丰智能:合作方可能无实际业务?

体育要闻

温水煮青蛙,最后发现自己才是那只蛙

娱乐要闻

李惠利发声道歉!柳俊烈劈腿确凿

科技要闻

1块顶上代5块!英伟达新王牌让世界用上AI?

汽车要闻

新能源车自燃率更低?院士9个数据错8个

态度原创

本地
亲子
房产
手机
公开课

本地新闻

我和我的家乡|廊坊人有自己的日常vlog

亲子要闻

3月19日,河南郑州,喊娃起床的神曲诞生!3岁萌娃朦胧时刻跟唱《穆桂英挂帅》,河南娃的戏曲DNA强制...

房产要闻

“预看房”投诉居高不下,现房交付制度或提上日程?

手机要闻

罗技推出 Mevo Core M43 直播相机:4K 30p 输出,售价 999 美元

公开课

张雪峰:想多挣钱,得学理工科

无障碍浏览 进入关怀版