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11月16日，北京土地交易市场接连挂出两宗海淀区地块。其中亮甲店村村东地块起始价69.25亿，采取“限地价、竞自持”的模式，最终由紫光股份以76.2亿拿下，溢价率10.03%。
地块位置如上图
根据公告显示，海淀亮甲店地块商品住房销售均价不超过58622元/平方米，且最高销售单价不得超过61554元/平方米。根据政策规定，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。因此，该地块建成后将提供约660套90平以下房源。
该地块周边在售新房项目较少，且房源户型普遍较大，均价在8万+。
首创·天悦西山二期房源已于11月2日取得预售许可证，住宅商品房预售套数为156套，户型面积为154-181平米3居、179-246平米4居，预售价格区间为7.2-8.1万之间。
冠城大通百旺府主力户型为137平三居、204平四居，均价74000元/平方米，137平方米三居总价约1000万/套，全部南北通透户型，70年产权，预计2018年9月精装交房。
五矿万科如园项目为1梯1户，主力为230-260㎡三居四居精工府第产品，310㎡五居作品壹号产品，均价10万/平。
从周边二手来看，最近的西北旺板块二手房均价已达到8万/平。
本文来源：网易房产
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袁倩_NBJ9605
