11月14日,北京土地市场公开出让石景山五里坨组团2地块,吸引了绿城、平安、实兴腾飞+远洋+新城、首开+金地、万科+旭辉+卓越等房企的重点关注。最终,万科旭辉卓越联合体以78亿元的总价取得。
北京市国土资源局信息显示,截至目前,今年石景山区已出让四宗地块,前两宗地分别位于玉泉西一路和东下庄,都是建设共有产权房,销售价格为3.5万/平(含全装修费用)。而玉泉路板块二手房均价已达到7.3万/平,东下庄周边二手房也在5万/平左右。
11月7日成交的五里坨组团1地块是本年度单宗起始价最高地块,最终由绿城以86亿、自持20%竞得。
根据公告显示,五里坨地块商品住房销售均价不超过52024元/平方米,且最高销售单价不得超过54625元/平方米。根据政策规定,套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。因此,该地块建成后将提供1500余套90平以下房源。
该地块周边在售新房项目,石景山只有远洋天著春秋(优惠购、楼盘相册、最新报价),160平起住宅售价1500万/套起。隔河相望的门头沟区住宅新房项目均价基本在6.5万/平左右。
石景山五里坨地块周边新房分布
从周边在售二手房来看,石景山五里坨区域在售二手房均价在3.5万/平左右,但基本都是老旧小区。最新的建成于2003年左右,三家店老宿舍17号院建成于2005年左右。
石景山五里坨地块周边二手房均价