助力科技创新中心 昌平区域前景可期

腾讯房产北京站2017-11-10

9月底获批的北京城市新总规，影响之大，至今仍是热议话题。它的获批，无疑重塑北京价值版图，带来新的淘金运动。根据《北京城市总体规划（2016年—2035年）》，已经起飞的昌平将再次迎来跨越式的发展。

依托未来科技城，及天赐的自然资源，昌平无疑是承接高精尖产业转移完美区域。规划之下，安居乐业在昌平不是梦，位于昌平新城核心区、咫尺南邵地铁站的北京泰禾昌平拾景园则是圆梦北京的最佳置业选择。

助力科技创新中心腾飞的昌平再迎利好

在新总规中，最为引人关注的莫过于北京对人口和建设用地规模的严格限制：常住人口到2020年控制在2300万人以内，城乡建设用地规模由现到2035年要减到2760平方公里。

这意味着，通过产业的转移带来的人口疏解，将是接下来的重中之重。按照新规的规划，北京城市功能定位为：政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。区域发展将按照“两轴多点一区”空间布局展开。

拆解北京新总规，会发现昌平区域将迎来历史上的空前利好。昌平区域位于北京上风上水的北部区域，拥有较好的生态资源，在这次总规划中，被作为“一区”中重点生态涵养区培育。于产业而言，昌平早在2009年便协同中关村建设科技园区，打造北部研发服务和高技术产业聚集区。

借助中关村北扩的历史契机，昌平“大中关”IP已经成型，区域内已经吸引了百度、腾讯、网易、新浪、联想、华为、用友等一大批国际级高新技术企业的入驻。新总规中提出的“科技创新中心”，重点建设主体也将由中关村与昌平承担。

导流高精尖产业及人才 区域前景可期

风起于青萍之末。在新总规之前，昌平已经开始了它的爆发期，最直观的反应便是区域楼市的成交。北京住建委的数据显示，2017年1—11月，昌平区商品住宅成交量以2929套位居第三位，成交额224.72亿位居第二位。

位于昌平“新城东区”核心的北京泰禾昌平拾景园便是区域热销项目的代表，其实现了三个月销售50亿的业绩。它的备受欢迎，折射了置业者对昌平前景的看好，背后也有交通、配套不断完善的因素助推。

北京泰禾昌平拾景园紧邻地铁昌平线，可无缝换乘8号线、13号线，并与京藏，京新，京承，六环路，构筑项目“三纵一横一联络”立体交通网络，快速抵达中关村、上地、亚奥商圈。配套上，周边汇集中国政法，石油，清华附中（规划）等40余所高等学府……而“泰禾+”战略的引入，又提升了业主生活品质及服务体验，一站式解决业主的医疗、教育、购物、社交、文化等全方位生活需求。

区域的宜居是政府与开发商共同努力的结果。处于上升期的昌平吸引了包括泰禾在内的大批知名房企入驻，可以预见的是，新总规之下将有更多高精尖产业及高技术人才将导入昌平区，前景可期。