土拍看趋势：五环内新房供应紧缺 刚需两居难寻

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截止目前，11月份共拍出了5块土地，而他们共同的特点就是位置在五环之外甚至更远。综合全年土拍情况，不难看出五环以内新房供应日益紧缺，两居刚需户型更是难上加难。

小编苦觅四环和五环之间的新房，发现两居户型的项目共5个，在售的仅有2个。

在售项目：江南府、国韵村

江南府位于位于朝阳区红坊路6号，项目1、3号楼在售,户型为82-109平米的2-3居，82平米低楼层两居房源总价约620万/套，均价75000元/平方米，总价区间620-820万/套，1、3号楼为27层,2个单元,2梯4户。精装修，70年产权，物业费3.99元/平米*月,2018年12月31日前交房。江南府后续还会有80-160平方米房源推出。

国韵村位于大兴东南四环榴乡桥南1000米，项目目前在售86平两居，138平三居，174平四居，均价75000元/平米。精装现房，产权70年。

在售项目：华瞰·墨园、塞纳维拉·永定翠、丽都壹号

华瞰·墨园位于海淀田村39号院，距离西四环1.2公里。项目产品为89平两居、118平、130平、142平三居高端品质住宅，仅43套，预计2017年底开盘，2019年底入住，均价待定。

塞纳维拉·永定翠位于五棵松桥西南永定路15号院（北太平路与枣林路交汇西北角），塞纳维拉·永定翠预计2018年上半年开盘，共规划3栋住宅，1栋配套商业建筑，户型为预计2018年上半年开盘50平一居，88平两居，110平三居，均价待定。

丽都壹号位于朝阳将台路与驼房营路交叉口(卡布奇诺路南）。丽都壹号4号楼预计2017年下半年开盘,4号楼为19层,3个单元,1、3单元为2梯5户,2单元为2梯3户,户型面积为60-90平和184平，价格待定。 物业费为3.3元/平米*月，产权70年，现房入住。