海量需求催生的三环商业“万磁王”
儿童市场迎来“淘金热” 早教培训类消费占比最高
随着“二胎政策”的全面开放,中国家庭结构已由 “4+2+1”走向“4+2+2”模式,未来中国0-14岁人口将激增至2.6亿,儿童消费市场规模或破4.5万亿元。预计在未来五年,儿童消费总额年增速将有望突破20%。其中,儿童娱乐消费市场规模突破4600亿元,未来五年的年增速也将突破30%。而在包括培训、娱乐、学杂费、奶粉、童装鞋帽、零食辅食、玩具、图书课外书、电子产品、纸尿裤、旅行游学、早教及用品等儿童消费分类当中,培训类消费占比26.8%,占比最高且增速最快。
儿童业态成商业中心标配 寓教于乐更受欢迎
庞大的消费市场自然带动“儿童经济”的快速发展,尤其是大型商业中心的发展。近年来华润五彩城、蓝色港湾、朝阳大悦城、凯德MALL、万达广场等主流购物中心都在加大儿童业态占比来拉动商场销售。根据相关机构统计,2011年购物中心儿童业态比例平均在5%左右,现在已经提升到15-25%,外加“1拖N”的人气及消费带动效应,儿童经济已成为推动商业项目业绩攀升的重要“磁石”。
其中,儿童教育在儿童亲子业态中的市场份额约占17%,是儿童亲子中门店数量位居第二的业态。比如早教、语言、艺术、运动等综合素质的培养,满足0—12岁年龄儿童层各种兴趣的需求,这种“休闲+教育”寓教于乐的模式在儿童商业中也更具有吸引力。
儿童商业选址要求更高
虽然儿童业态可以为商业中心带来巨大消费磁场,但儿童业态本身对选址的要求很高。首先,儿童商业对交通的便捷性要求较高,需要良好的交通保障输送客流;其次,不是任何地段的商业中心都适合儿童商业发展,主要要看周边是否有密集的人口支撑,还要了解周边家庭对儿童业态的消费水平;第三,儿童商业占地面积较大,对商铺要求较高。需要成体量的商业体做保障,才更易形成儿童商业氛围和品牌,凝聚消费者。所以,即便儿童业态市场大、回报高,没有合适的选址也是徒劳。
西三环西宸广场 儿童经济掘金高地
龙湖打造的西宸广场作为北京丰台西三环沿线稀缺的一站式立体商业中心,雄踞地铁10号线首经贸站B口,未来另外一条地铁线——房山线(北延线)将在此实现换乘,成功串联起项目旁边的首经贸大学与良乡大学城师生资源。
此外,西宸广场项目周边5公里内近14万的大中小师生客群和近10万的常住居民为儿童业态经营提供了强有力的保障,周边万年花城(共5期)、钓云台等都是大型的中高级社区,居民普遍具有较高的消费能力,相对则会选择大型的、品牌的、体量化的儿童商业场所。
西宸广场在业态规划方面充分考量,最大程度上满足多种业态经营的可能。项目主力产品为60-120㎡小面积分割商业产品,同时又可自由组合使用,形成近3600平米的整层商业。项目致力于打造集休闲、娱乐、购物、教育培训等多种业态为一体的全家庭型消费中心,可同时分业态经营早教、儿童精品购物、儿童娱乐等多种业态,为儿童商业的发展提供了更大的发展空间。
现西宸广场于11月推出[双11抢铺节]巨惠活动,首付仅需35万起。三层约60-120㎡多业态经营铺,全城热销中!抢购热线:010—6377 6677。
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