近期第24届中国国际广告节在长沙落下帷幕，笔者有幸前去凑了个热闹。今年被提及最多的三个词泛娱乐化、智能AI及直播，而其中泛娱乐化则是今年热度提升最迅猛的一个方向。从中发现用户越来越偏好有文化、有内涵并且好玩的内容，为了满足用户的喜好，则需要诞生大量生产这些文化内容的企业。可以看到，文化创意企业有着非常广阔的市场前景，当然，它想要快速且健康的成长，还需要肥沃的土壤，而国家新媒体产业基地正是这样一个地方。
沿中轴路诞生的国家新媒体产业基地的文化基因由来已久，早在几百年前，前门、大栅栏、天桥就作为首都的文化中心所存在，几百年后这种文化基因沿中轴路向南，并由国家新媒体产业基地所承袭。
经过12年的发展，国家新媒体产业基地已经陆续吸引到包括新华网、星光大道、卡酷动画等众多知名企业，并且建立完善的企业的入驻扶持政策，入驻文化都汇园区的企业可享受国家新媒体产业基地、中关村产业园区、北京市、大兴区及园区专属的各项扶持及优惠政策，实现快速发展。当然吸引众多知名企业的除了非常好的政策条件之外，区域的自身优势也是不容忽视的， 毗邻北京新机场，依托空港经济圈辐射效应，将再现三元桥的繁荣轨迹。今年年初，国家新媒体产业基地再度迎来利好，中央设立的位于首都西南方的雄安新区成为中国第三大全国性新区，国家新媒体产业基地位于雄安新区、北京市中心、新机场三个要地联络线之上，将会为基地的文化多样性及创新的包容性带来更多可能。在雄安新区与新机场双重加持下，国家新媒体产业基地又给了入驻企业充分的必选理由。
除了文化产业这个趋势之外，在写字楼形态上，市场也有一些新的转变。近几年，市中心的甲级写字楼空置率越来越高，而更多的知名企业放弃了高楼大厦向产业园转移。这样产业转移不止可以减少市内交通拥堵，还可以为员工提供更绿色低碳的办公环境。以文化都汇为例，坐落在国家新媒体产业基地，临近南五环、黄亦路、京开高速、南中轴路、新机场告诉、马西路“两横五纵”立体路网，在轨道交通方面，距地铁4号线1.5公里，而规划中的19号线则尽在咫尺。在产品上，文化都汇打造低密的智慧写字楼，健康新风可有效阻隔PM2.5，在越来越看中健康的今天，文化都汇的为入驻企业员工提供每天至少8小时的畅快呼吸。
溯源文化都汇的建设者，是成立于2013年京市文化置业有限公司，隶属于北京市文化投资发展集团有限责任公司。作为文投集团落实首都文化产业发展规划、推动文化产业基础设施建设与文创产业功能区开发建设的重要平台，科学策划与合理布局文创产业功能区建设，盘活存量产业园区资源，参与新建优质功能区项目，目前正在北京大兴区、东城区、通州区等地开工建设多个北京市重点项目，并计划在未来5年内在北京运营10个文创产业园区项目。
依托母公司文投集团资源，以文化为载体、跨界构建“文化+金融”、“文化+科技”、“文化+综合体”、“文化+生态”、“文化+服务”的产业模式，聚焦影视文娱、文化投资金融、动漫游戏、文旅休闲、VR新科技设备等新文化产业及衍生周边明星企业，促进各个领域的内涵提升，提高其附加价值，用平台效应服务企业，打造中国文化产业综合体时代封面。
文化都汇作为商业“领先者”，乘政策春风，享地理优势，以绿色健康产品面向时代文化前沿，未来的发展潜力无可限量。
本文来源：网易房产
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