一、基准利率调整，会影响已放款的利率吗？
会影响利率，但不会影响利率折扣。
利率调整后，一般从次年的1月开始执行，新利率的计算方式为：新的基准利率×批贷时的利率折扣。
二、商业利率上浮，会影响已放款的利率吗？
2017年以来，“银行作为房地产信贷政策的执行主体，通过提高个人住房贷款利率抑制需求过度增长、巩固北京市房地产调控所取得的成效。”商业贷款购买首套房利率多次进行上调调整，由原来的最低85折、9折、95折、基准到目前（2017年10月）上浮5%-10%，会影响已放款的贷款利率吗？
不会。商业银行调整利率上浮情况，不会对已放款的房贷利率有影响。若商业银行调整贷款利率时，您在申请商业贷款途中，还未放款，需要咨询银行的工作人员确定是否会影响您的贷款利率。
本期小编就给大家推荐一些低总价两居好房，一起看看吧~
一、门头沟 滨河路3号2室1厅 252万
房源内景：
周边配套：
交通：931路、948路、959路
医院：门头沟区妇幼保健院
购物：永兴嘉园商城
点评：
房子是精装修，房子是自己住着的，房间干净整洁，本房的楼层好，采光也好！东西通透户型，双卧室朝东，主卧室带阳台，客厅和厨房朝西。格局合理，没有浪费的空间。
二、石景山 八角北路 2室1厅 260万
房源内景：
周边配套：
交通：325路、399路、472路
地铁：1号线
医院：泰康医院
购物：北京康健之家商贸中心
点评：
房子精装修两居室，双朝南采光好。楼前无遮挡。进门左手边是卫生间，两个卧室朝南，主卧室带阳台。厨房也朝南向。户型方正，布局合理。
三、石景山 古城环卫楼 2室1厅 263万
房源内景：
周边配套：
交通：325路、472路
地铁：1号线
医院：泰康医院
购物：北京康健之家商贸中心
点评：
房子一进门左手边是4平米的厨房，右手边是一个11平的客厅，东西各有一个卧室，主卧还带一个阳台，格局方正无改动。
四、大兴 泰中花园 2室1厅 280万
房源内景：
周边配套：
交通：366路、410路、679路
地铁：4号线
医院：北京市大兴区京军医院
购物：泰中天地购物中心
点评：
此房为东西向的一套两居室，东西各有一个卧室，中间是客厅，厨房卫生间朝西并且都有窗户，明卫会让您的卫生间少好多的异味，整个房子的户型方方正正没有任何的浪费面积。
五、通州 珠江丽景家园 2室1厅 299万
房源内景：
周边配套：
交通：552路、675路、824路
医院：北京市通州区新华医院
购物：世纪华联
点评：
西边是客厅带大飘窗，厨房、卧室、卫生间，每个功能区都很方正，没有浪费。房子是业主自己装修的，保持也不错，可以直接拎包入住，木地板，家具家电都是环保品牌。
本文来源：网易房产
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