一、收取定金，提高合同约束力
在买卖双方签署房屋买卖合同之后，如果没有定金的约束，购房者很有可能出现今天签约，明天毁约的状况。
二、通过第三方担保，减少交易风险?
由于二手房买卖双方，均有“钱、房“两失的顾虑，因此可以通过第三方担保机构来进行房款交接。
1、可以通过公证处交接；2、通过律师事务所交接；3、通过银行托管交易资金或由银行个人出具履约保证书
三、收房时要收到绝大部分房款
如果买房通过按揭贷款方式买房，那买方还要确保银行将全部款项转到自己的账户之后再办理水电煤气等物业交割手续。
四、交易完成前提醒中介机构支付保证金
一般情况下，根据买方要求中介会代管支付保证金，用于结清水、电、煤气以及管理费，因此卖方要在交房之后及时提醒中介机构返还。
房屋交易中，钱常常会带来纠纷，为了避免因钱带来的纠纷，一定要谨慎。本期小编给大家推荐一些好房，一起看看呢吧~
一、通州 北苑南路20号院2室1厅 310万
房源内景：
周边配套：
交通：317路、802路、809路
地铁：八通线
医院：北京京大医院
购物：苏荷奥特莱斯
点评：
此房是正规一居室，目前已经让业主改成两居室，入户正对一个小厅，业主把床放在靠阳台，厨房卫生间在房子的东侧，厨房让业主改完，在南边改成了一个小的卧室。
二、昌平 北环里小区 2室1厅 315万
房源内景：
周边配套：
交通：昌53路、昌70路
地铁：昌平线
医院：昌平区中医医院鼓楼分院
购物：西关购物广场
点评：
进门右手边是厨房跟卫生间都是朝西向的带窗户，再南边就是朝西的大客厅了，客厅带阳台，朝南的是两个卧室，分局合理，每个功能间都有窗户，高楼层通风采光效果好！
三、丰台 新华街七里 2室1厅 338万
房源内景：
周边配套：
交通：395路、459路、477路
地铁：9号线
医院：北京丰台医院
购物：k. la a北大地店
点评：
房子是2000年铁路公房社区，24小时电梯，户型方正，正规两居室，两个卧室朝北，客厅带窗户朝西，房子中间楼层光线好，全明格局保证了室内光线亮度。
四、丰台 南庭新苑南区 2室1厅 344万
房源内景：
周边配套：
交通：369路、474路、556路
地铁：4号线
医院：北京万明医院
购物：万达广场(槐房店)
点评：
本房精装修，全南向，中高楼层采光好，视野开阔无遮挡，距离新宫地铁两站公交，出行方便，客厅和卧室的墙面用的是海藻泥，能够吸收屋子里的湿气，保持房间干燥，装修风格时尚，适合年轻人。
五、昌平 矩阵一期 2室1厅 390万
房源内景：
周边配套：
交通：441路、462路、558路
地铁：8号线
医院：北京京都儿童医院
购物：兴业商业广场
点评：
两个卧室朝南，主卧带阳台，适合两代人居住，私密性好，有独立空间，客厅方正，打开窗户空气对流通风效果好，夏天不用开窗很凉快，采光视野明亮。
本文来源：网易房产
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