9月21日,通州区通州新城0204街区地块公开拍卖,吸引了天恒+建工+中粮、首开+新奥、中海、中骏、石榴八家房企参与竞拍,最终被首开新奥联合体以24亿元价格拿下。
根据国土局规划,通州新城0204街区地块居住建筑规模全部建设“自住型商品住房”,规划建筑面积163790㎡,若全部建成90平及以下户型,将提供1800余套房源,销售价格为21000元/平(含全装修费用)。
与周边在售新房相比,珠江丽景家园均价46000元/平,且以150平以上大户型为主。而整个潞苑板块二手房均价为43000元/平,因此,通州新城0204街区地块建成后,价格优势将十分明显。
通州新城0204街区地块位于通州区宋庄镇疃里村,紧邻东六环,距离北京市新政府6km,距通燕高速直线距离约为2公里左右。周边有多个公交站点,因此自驾及公共交通出行都较为便利,唯一不足的是,该地块周边目前暂无轨道交通。
另外,通州潞苑板块本身发展成熟,周边餐饮、超市、医院、教育等各项配套设施完备,能够满足居住需求。
值得注意的是,《北京市共有产权住房管理暂行办法》已于20日发布。北京今后五年将完成25万套共有产权住房供地,今年将推5万套共有产权房尽快入市。通州目前的两自住房地块都将以共有产权房形式上市。