买房悔恨史:3月看房9月出手 房款多增十几万

“我的买房经历简直就是一部悔恨史”。

回望过去几个月的房价走势，海口的刚需很难不发出这种感慨。今年年初，海口的房价蓄足马力开始狂奔，让不少原本打算慢慢计划买房的刚需乱了阵脚，不得不加快入市。到了4月，调控政策出台，房价过快上涨势头得到遏制，有购房者开始陷入观望状态，但在之后的几个月中，不少刚需开始发现，房价并没有按照预期回落，反而持续上涨。

来自山东的马先生，从3月开始看房，直到9月才准备签署购房合同。这6个月的时间里，他从二手房看到新房，又从新房绕回了二手房，不少曾经看过但没下决心购买的新房在犹豫中价格又涨了一轮，而看中的二手房也因为“选择困难症”而错过机会。“第一次买房太犹豫了，总想找个十全十美的房子，价格、户型、位置、学区、小区品质、开发商，顾虑的因素太多了。要是有经验早点买，不仅位置好还能便宜十几万。”

马先生在这6个月的看房时间里，完美错过了多套处于价值低洼的好房。刚开始看房的时候，看中了国兴片区某个楼盘，均价13000元/㎡，没入手，看过其他项目对比完后，已经过了4个月，楼盘已经涨到15000元/㎡了。二手房市场同样紧俏，“之前看中江南城的一套二手房，非常满意，但就是觉得价格高了，犹豫了一下，等到我再要谈的时候，房东已经跟别人签合同了。另一套房源是在天鹅湾，我早上10：30知道的消息，中午12点过去就没了，好房源真的是要靠抢。”

马先生看房的这半年时间，恰巧是海南楼市淡季节点，但时间来到9月，就进入“金九银十”，再过不久，浩浩荡荡的购房者就要大举南下。“再不买就真的买不起了”的惶恐，促使马先生下了最后决定。

“我现在要买的房子，6月份看的时候就已经“种草”了，160平，单价13000元/㎡，很便宜吧？”马先生带着一丝兴奋的口吻问道。“但如果3月份刚开始看房时就先看了这里，我11000元/㎡就能买到了。”马先生看中的这套房子位于国兴片区，相对于西海岸及国兴片区内大部分的楼盘，价格确实优势明显，但是按照3成首付计算，首付款就要交63万元，对一般的家庭来说，这是一笔不菲的交易。“房子在2楼，位置比较低，除了楼层外，其他都很满意。”因为楼层的原因，马先生在签约前一天还在进行最后的挣扎，他不断地在网上搜索同小区的二手房交易信息，联系卖家，期望在最后时刻发生奇迹，换到一套高楼层的房源，但未能如愿。

据最新楼盘动态显示，马先生购买的楼盘推新均价已经涨至17000元/㎡。这样的价格浮动案例在海南并不少。据“宅在海南”微信群的一位网友表示，其6月份在清水湾以16000元/㎡单价购置的房源，目前已经涨至21000元/㎡，且房源紧张。

“现在马上要签约了，但是又很担心万一房地产市场不好了怎么办？”近段时间以来，虽然海南房地产市场销售情况良好，但一线城市成交量都在持续走低，且近期“租售同权”、“共有产权房”等话题不断刷屏，对购房者心理造成不小的波动。“并不是不看好市场，而是没买之前会担心房价上涨，买了就担心房价下跌，但对未来依然乐观。”