9月7日，北京出让两宗土地，分别位于朝阳区孙河乡和门头沟区龙泉镇,其中孙河地块吸引了十家房企参与竞拍。
最终朝阳孙河地块被泰禾以59.6亿元，自持36%拿下，溢价率49%。门头沟商业地块遇冷一轮就被象地以1.37亿元拿下。
孙河地块开始竞拍十分钟，21轮就被天恒+中粮+远洋联合体竞拍至价格上限。许多现场人士都是抵达国土大厅之后，才得知泰禾也要参与竞拍。目前在孙河，泰禾已有北京院子项目在售，均价超过10万元。
此次出让的孙河地块四至范围是东至孙河组团二号路,南至孙河组团八号路，西至孙河组团四号路，北至孙河组团七号路。土地性质较为复杂包含R2二类居住、A8社区综合服务设施和A334托幼用地三类土地类型。
中原地产研究中心统计数据显示：孙河地块是北京年内出让的第45宗住宅用地，位置优越，但出让条件相对严格。
资料显示，此次出让孙河地块未来商品房销售价格规定均价不超过68245元/平方米，且最高销售单价不得超过71657元/平方米。
目前孙河区域高端项目较多，其中首开琅樾均价75000元/平，中粮瑞府均价10万/平，孙河也是目前北京唯一一个整体规划的低密度居住组团。
此次竞争孙河地块的房企分别是中海、吉林天茂+招商联合体、金地、金融街、石榴、金茂、雅居乐+万科+平安+金科联合体、首开+保利+富力联合体、天恒+中粮+远洋联合体、泰禾。
另一块门头沟B2商务用地吸引了六家房企竞拍，分别是石榴、电建、汉唐建设、碧桂园、中骏、象地，其中电建差点由于材料问题错过竞拍。
资料显示，此次出让的门头沟地块50%部分必须自持经营20年，如果需要出让需门头沟政府批准。而且严格按照此前北京对商办的规定执行。
门头沟四至范围为东至大峪大街，南至北京中宝饮用水有限公司，西至育园小学，北至现状居民小区。土地为三通一平，40年商业和50年办公。
本文来源：网易房产
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