<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

万达轻资产“双子星座”将登陆港股

0
分享至

中国经济网北京8月10日讯昨日晚间,万达酒店发展(00169.HK)发布公告称,公司拟以63亿元向万达文化收购万达文旅全部股权,拟以7.5亿元自万达商业收购万达酒管。这也就意味着,万达集团“世纪大交易”后旗下两家优质的“轻资产”公司,登陆香港资本市场。

万达轻资产“双子星座”将登陆港股

经过此番重组,万达酒店发展将明确其作为万达文旅产业唯一上市平台的战略地位,蜕变为文旅和酒店领域的品牌管理公司。

今年7月份的“世纪大交易”之后,万达露出两个优质的轻资产公司,一个是文化旅游管理公司,一个是酒店管理公司。这两家公司,可以说是万达轻资产的“双子星座”,都是香港股市不可多得的明星级企业。

通过“世纪大交易”卸下重资产镣铐的万达文旅管理公司,开始更为彻底地走迪斯尼的轻资产运营之路,通过品牌和管理赚钱。

万达文旅城这种大型文旅项目,符合国内消费升级的趋势,看看黄金周热门景点令人窒息的人流,就知道其市场空间将极为广阔。已开业的南昌、合肥万达城,屡创人流量高峰。13个文旅项目,相当于13座迪斯尼的主题乐园,加上万达更接地气的价格优势和地方特色,一旦全面开业,其利润规模将相当可观。

王健林在2016年年会上公开表示:“文化旅游全球品牌只有美国三家,万达要努力成为第四家,也是中国第一家全球性的文化旅游品牌。”万达文旅品牌的定位之高由此可见。对香港股市而言,很难找到第二家类似级别的全球性文旅品牌,加上内地消费升级背景下的文旅万亿大市场,其稀缺性和成长性均为港股少见的珍品。

万达酒店管理公司的情况与之类似,在酒店重资产转让出去以后,酒店管理公司专注于品牌输出及管理运营,向业主收取固定的管理费用。作为纯“轻资产”公司的万达酒店管理,利润也会逐年增长,赢利前景非常看好。万达酒店管理相当于业界的明星企业洲际,是另一家香港市场上的沧海明珠。

对于万达酒店发展的股东来说,此番重组无疑是重大利好。万达酒店发展本来的体量并不大,总市值54亿港元。如今,拟注入的两家管理公司都是稀缺珍品,且盈利前景极佳。重组后的上市公司,将成为港股市场上大受追捧的明星标的。

万达将两家“轻资产”公司拿到香港上市,也很符合香港市场的估值偏好。港股估值的逻辑不是看一家企业的资产总量有多大,规模扩张有多快,而更看重其持续稳定的现金流和轻资产的运营能力。

过去,内地房地产企业在香港股市屡遭低估,其原因就在于此。而香港市场青睐的公司,则是那些能够通过输出管理,输出服务,从而获得利润,不依靠资产来赚钱的公司,诸如喜达屋、铁狮门这样;或者基本上不持有资产,纯粹靠管理和运营输出赚钱,如戴德梁行、仲量联行这样的公司。

体现在市盈率上,以卖房收入为主的房地产上市公司的市盈率通常在10倍左右,而以轻资产的租金或管理服务收入为主的上市公司,市盈率则在三四十倍,是房地产商估值的3倍以上。

由此不难理解,万达此番将旗下轻资产公司的“双子星座”注入香港上市公司了。在得到资本市场助力之后,万达的文旅管理公司、酒店管理公司有望双双成为国际领先的品牌管理公司。

相关推荐
热点推荐
山东淄博一区图书馆岗位招聘1人3323人报考,录取率低于古代中举

山东淄博一区图书馆岗位招聘1人3323人报考,录取率低于古代中举

小萝卜丝
2024-03-28 16:28:51
惊喜!赵丽颖冯绍峰甜蜜携子出行,破冰牵手机场照曝光

惊喜!赵丽颖冯绍峰甜蜜携子出行,破冰牵手机场照曝光

穷游天下的阿等
2024-03-29 00:02:00
这可真是穷疯了,一大堆免费的东西,突然开始收费

这可真是穷疯了,一大堆免费的东西,突然开始收费

顾礼先生
2024-03-28 14:09:34
哈哈!女子发视频吐槽软卧男女混乘,网友群嘲:“家人们谁懂啊”

哈哈!女子发视频吐槽软卧男女混乘,网友群嘲:“家人们谁懂啊”

动物的温情故事
2024-03-29 00:10:49
小米SU7发布会现场,雷总公布价格后,各汽车厂商创始人表情火了

小米SU7发布会现场,雷总公布价格后,各汽车厂商创始人表情火了

杂谈哥闲谈
2024-03-28 23:28:31
公开歧视华裔?她这是彻底不想要内娱市场了?

公开歧视华裔?她这是彻底不想要内娱市场了?

新氧
2024-03-27 11:32:19
震惊!网传俄罗斯导弹误击敖德萨一栋楼:竟躲藏600多名北约人员

震惊!网传俄罗斯导弹误击敖德萨一栋楼:竟躲藏600多名北约人员

杂谈哥闲谈
2024-03-28 18:03:43
中纪委怒批:为什么动不动就问责公务员?

中纪委怒批:为什么动不动就问责公务员?

法律读品
2024-03-28 21:08:55
反转了?内蒙姑娘举报父亲:姑姑出面开撕,透露几个重要细节

反转了?内蒙姑娘举报父亲:姑姑出面开撕,透露几个重要细节

蚂蚁八卦撼大树
2024-03-27 23:06:03
刘海还在!李铁出庭受审为何没有理发+穿号服?

刘海还在!李铁出庭受审为何没有理发+穿号服?

念洲
2024-03-29 06:46:38
还剩10场比赛,只差1个胜场,火箭有希望报6年前的一箭之仇吗?

还剩10场比赛,只差1个胜场,火箭有希望报6年前的一箭之仇吗?

一个体育黑
2024-03-29 08:38:27
活久见啊!森林狼老板:买家到期未付款 球队不再出售

活久见啊!森林狼老板:买家到期未付款 球队不再出售

直播吧
2024-03-28 23:10:14
日本首次在冲绳部署导弹针对中国?国防部答澎湃

日本首次在冲绳部署导弹针对中国?国防部答澎湃

澎湃新闻
2024-03-28 16:54:27
普京:不会攻击北约成员国 但向乌克兰提供的F-16战机将被击落

普京:不会攻击北约成员国 但向乌克兰提供的F-16战机将被击落

花尔街之狼
2024-03-28 18:08:52
高铁9分钟不雅画面曝光,全网围观,网友:辣眼,脸都不要了?

高铁9分钟不雅画面曝光,全网围观,网友:辣眼,脸都不要了?

听风听你
2024-03-28 22:48:44
奇怪:为何油车时代,国产车没外观漂亮的,但电车一部比一部漂亮

奇怪:为何油车时代,国产车没外观漂亮的,但电车一部比一部漂亮

杂谈哥闲谈
2024-03-27 23:54:28
大量原瓦格纳雇佣军加入反俄武装,普京:俄罗斯不会与北约开战

大量原瓦格纳雇佣军加入反俄武装,普京:俄罗斯不会与北约开战

史政先锋
2024-03-28 23:48:27
抢饭、插队、打群架、红歌会、广场舞...豪华游轮上海首航,被老年团玩成海上农家乐

抢饭、插队、打群架、红歌会、广场舞...豪华游轮上海首航,被老年团玩成海上农家乐

脊梁in上海
2024-03-28 19:50:01
人口回流开始了,这些省份十年首现负增长

人口回流开始了,这些省份十年首现负增长

每日经济新闻
2024-03-28 21:55:08
拼抢积极!陈国豪4中1&罚球8中6得到8分10板1助1帽 有4前场板

拼抢积极!陈国豪4中1&罚球8中6得到8分10板1助1帽 有4前场板

直播吧
2024-03-28 22:06:34
2024-03-29 08:54:44

北京房产

蚂蚁集团退地:有房源成交价降130万

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

腊肉直播事件6人涉诈骗被刑拘 黄圣依:消息大快人心

头条要闻

腊肉直播事件6人涉诈骗被刑拘 黄圣依:消息大快人心

财经要闻

展车撞人 投诉飙升 极氪该掰谁的手腕?

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

教育
本地
艺术
数码
军事航空

教育要闻

“妈, 你还要我死几次?”:以爱之名的无声谋杀正在万千家庭上演

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

数码要闻

iPad更新在即!苹果或5月初发布新款iPad Pro及Air系列

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版