网易首页 > 新闻中心 > 正文

超详细的北漂租房实用贴~教你几招识别中介!

0
分享至
本来说,中介作为服务行业,应该是更好的为掏钱的人服务才是,可惜北京的黑中介偏偏专业欺负租房者。加上本身也认识一些中介,练就了一眼识别黑中介的本领,估计有人用得上,所以写出来和大家交流。

(原文来自:知乎专栏作者“好奇心”) 

本来说,中介作为服务行业,应该是更好的为掏钱的人服务才是,可惜北京的黑中介偏偏专业欺负租房者。加上本身也认识一些中介,练就了一眼识别黑中介的本领,估计有人用得上,所以写出来和大家交流。

先说什么地方有房东,其实哪里都有,很多人觉得豆瓣上多,其实不然,58、赶集等等也都有,但是要快!一般5天以上的信息都已经失效了。注意,所有粘贴广告的基本都是二房东和中介(不排除极少数房东),所以一定不要看,一定不要信。

超详细的北漂租房实用贴~教你几招识别中介!

黑中介,尤其是二房东,它们是最烦人的东西,即使各网站各种手段连连,但是中介还是铺天盖地,所以有下列情况的,基本是中介,当然有可能是房东,不过可能性比较低,凡事没有绝对不是?硬要较真没什么意义,自己去大批量的打电话一试便知。

过于详细的交通信息和生活信息

举例:小区附近交通十分方便,步行5分钟到地铁,楼下就是xxx 路、xxx 路、xxx 路公交站。对面是家乐福超市,麦当劳,周围有多家银行,饭店,菜场,干洗店,是个绝佳居住的好地方!

原因:中介爱这么写,房东自己很少写这么详细。当然,个别网站提供这种信息生成,所以需要看一下网站。不过房东很少生成这个……

过于详细的的家具信息

举例:电视/冰箱/洗衣机/空调/窗户/床/抽油烟机/煤气灶/……

原因:中介会写的非常详细,房东写的不会非常详细,不过这条分辨性不是非常好,可以结合其他的一起来。

超详细的北漂租房实用贴~教你几招识别中介!

非常方便的联系时间

举例:随时联系、24 小时开机、等您咨询

原因:大多数房东不会写这种东西,但是现在一些中介也学坏了,也写上 5 点之后看房之类的。不过写了很多您的,一般都是中介,而且是菜鸟中的菜鸟。有人说北京人爱说您,但是等您咨询这种话大家可以去查一下各种介绍试试,看看是中介多还是房东多?

标题

举例:(单间出租)人民大学紫金庄园 3室1厅 精装修 朝南正规主卧带阳台(个人)

原因:

1、多小区、多地名是为了做针对本网站搜索的 SEO,有这种行为的中介无疑

2、正规主卧这种词,一般只有中介说,带着正规两字的,一般都是中介或二房东

3、括号里面的东西一般只有中介说

4、精装修、中等装修、简单装修、豪华、拎包入住等词房东很少在标题中阐述

5、南北通透等词,一般只有中介说

6、精简词语,比如「精装南向主卧阳台 1500」,因为标题是有字数限制的,房东一般很少会注意这种事情,但是中介长期浸淫,玩的很开。

超详细的北漂租房实用贴~教你几招识别中介!

以下信息不要相信

1、「我是房东」中介都这么说

2、「无中介费」是的,因为你押金要不回来

3、「xx 平米」50平米的房子它能隔出来3个20平米的房子,可神奇了

4、装修程度,完全不要信,很多中介照片都是百度临时搜的

5、「距离车站 xx 分钟」不要信,自己百度地图查一下

例外

对房屋本身介绍详细的,图文并茂介绍详细的,这种一般是房东(多见于豆瓣),中介没心情写那么细。

好了,如果这么干,基本可以过滤掉 90% 的中介,可是还有 10% 呢,所以这部分人需要打电话了。下面给出打电话的顺序:

1、「喂,您好,请问您是 xxx 先生/女士 吗?」常规打招呼问句,避免打错了电话。

2、「我想问一下,您的房子租出去了吗?」注意,这句话一定要这么问,不要带任何房屋信息,这句往后的对话都是陷阱。因为绝大多数房东正常情况下正在出租的房子都会只有一套,所以如果问你在哪看到的,或者说哪里的房子,可以直接问是不是中介或二房东了。

3、「能简单介绍一下房子吗?」部分二房东会直接说没租出去,那么好,你介绍吧。只要是中介,肯定要具体问房子是怎么样的了。

4、「合同是和房东签吧?」避免部分二房东手头只有一套房的情况。二房东会傻呵的说是(比例奇高无比,智商大多成问题),房东大多会反应过来房东就是他自己。

超详细的北漂租房实用贴~教你几招识别中介!

5、「你是中介吧?」如果上面任何一句发现对方是中介,那么直接用这句,或者其他你随意的,只要证明是中介,果断挂之,后面会避免骚扰,中介们很烦人的。

6、「房间能放下几张双人床?」这句话是问平米的。前面说了,说多少平米都是扯淡呢,那么日常生活中,双人床的大小稳定,占地面积合适,最能评价出房间的具体面积了。

7、「那好,那您看什么时候看房方便?」好了,如果完全没问题,是房东或者整租后准备合租的人,可以去预约时间了。注意,一定先说好,去看房之前会再打电话,因为后面会教大家一招怎么不出门先把房子看个大概。

发现有房东纠结自己写的很详细。其实是这样,作为房东,写的越详细越容易租出去,因为这样获取租房者的成本更低,比例更高。但是作为租房的人,非常专业详细的内容里中介比例越高。

如果是刚来北漂的小白,靠自己找房是很痛苦、很费劲的事儿,尤其是碰到黑中介,除了损失押金、租金,有的人身安全还无法得到保障,或者租到一半让你走人,别问我为啥知道,小编自己就遇到过!

小编建议:第一年先通过正规中介(比如链家、我爱我家),和房东建立联系后,第二年跳过中介直接和房东签约。

所以,实际上你只花了一次中介费,但是却为今后长租打下一个良好的基础,其实是一件特别划算的事情。

下面,就给大家推荐几套性价比超高的链家房源:

1、房山长阳 中国铁建长阳国际城 2室1厅 82平 3500元/月(点击查看详情)

超详细的北漂租房实用贴~教你几招识别中介!

联系人汪清泽:17090113462

2、门头沟滨河西区 承泽苑 2室1厅 75平 3200元/月(点击查看详情)

超详细的北漂租房实用贴~教你几招识别中介!

联系人刘宏生:17090094402

3、昌平回龙观 万润家园 3室1厅 111平 6500元/月(点击查看详情)

超详细的北漂租房实用贴~教你几招识别中介!

联系人高飞:17180192540

4、朝阳北苑 润泽悦溪 2室1厅 89平 7500元/月(点击查看详情)

超详细的北漂租房实用贴~教你几招识别中介!

联系人王雅新:17090091874

5、海淀甘家口 景王坟小区 1室1厅 55平(点击查看详情)

超详细的北漂租房实用贴~教你几招识别中介!

联系人杨杰星:17180198614

更多优质房源请关注“网易租房”微信号

超详细的北漂租房实用贴~教你几招识别中介!

如果你真的手头预算不够,还是想碰碰运气的话,那就加入网易北京无中介租房群吧,需要先加群主微信好友 shinking1992 验证备注“职业+昵称+出租/转租/求租”,群内可以发布租房信息、分享租房经验、举报黑中介、二手物品交易、同城交友等。

相关推荐
热点推荐
五台山扔大米僧人被罚,徒弟力挺师傅扔的对,僧人吃陈米生病真相

五台山扔大米僧人被罚,徒弟力挺师傅扔的对,僧人吃陈米生病真相

娱乐看阿敞
2025-07-02 14:42:47
炸裂!6名将军被伊朗导弹炸死!媒体称以色列损失惨重

炸裂!6名将军被伊朗导弹炸死!媒体称以色列损失惨重

影孖看世界
2025-07-01 13:55:05
曝南航机长刀捅领导后跳楼身亡,年仅32岁长得帅气,原因疑曝光

曝南航机长刀捅领导后跳楼身亡,年仅32岁长得帅气,原因疑曝光

180视角
2025-07-02 19:12:02
连老领导都不让说话了

连老领导都不让说话了

后视镜里de未来
2025-07-02 10:24:01
马斯克又“认怂”了!反复“疯狂”背后是深谋远虑的冷静?到底有何“引擎”

马斯克又“认怂”了!反复“疯狂”背后是深谋远虑的冷静?到底有何“引擎”

红星新闻
2025-07-02 18:31:21
为什么说抗日相持阶段,中国的主要抗战力量就已经是八路军

为什么说抗日相持阶段,中国的主要抗战力量就已经是八路军

轮回历史
2025-07-01 21:55:13
大瓜!李天一豪赌输千万,梦鸽被限制出境,86岁李双江被坑惨了?

大瓜!李天一豪赌输千万,梦鸽被限制出境,86岁李双江被坑惨了?

乌娱子酱
2025-07-02 17:57:54
一夜之间,都在限产,传出什么信号?

一夜之间,都在限产,传出什么信号?

贩财局
2025-07-02 16:00:30
百度前副总裁璩静开医美诊所:位于华为总部附近,出资100万,人均消费2218元;此前因短视频争议道歉辞职

百度前副总裁璩静开医美诊所:位于华为总部附近,出资100万,人均消费2218元;此前因短视频争议道歉辞职

极目新闻
2025-07-02 19:55:51
吃相难看?韩红向贵州捐款930万,恶心一幕发生,刀郎被网友逼捐

吃相难看?韩红向贵州捐款930万,恶心一幕发生,刀郎被网友逼捐

法老不说教
2025-07-02 18:15:08
签了签了!艾顿重磅加盟!湖人冲击NBA争冠格局

签了签了!艾顿重磅加盟!湖人冲击NBA争冠格局

篮球实战宝典
2025-07-03 06:21:18
清华李稻葵呼吁年轻人改变就业思路,要既能送快递也能编程和做客服

清华李稻葵呼吁年轻人改变就业思路,要既能送快递也能编程和做客服

界面新闻
2025-07-02 19:45:02
偷工减料连遮羞布都不要了,为了省钱直接将手机芯片用到汽车上

偷工减料连遮羞布都不要了,为了省钱直接将手机芯片用到汽车上

柏铭锐谈
2025-07-02 08:44:07
关乎14亿人!殡葬新政7月起正式实施,让生命的谢幕变的更有温度

关乎14亿人!殡葬新政7月起正式实施,让生命的谢幕变的更有温度

墨兰史书
2025-07-01 19:40:31
乌克兰取得重大战果,马斯克誓言一马平“川”

乌克兰取得重大战果,马斯克誓言一马平“川”

近距离
2025-07-02 11:01:15
榕江副县长清淤后坐在物资上吃盒饭走红,拍摄者:这个场景很感动,已经熬了两三个通宵

榕江副县长清淤后坐在物资上吃盒饭走红,拍摄者:这个场景很感动,已经熬了两三个通宵

潇湘晨报
2025-07-01 18:30:05
3000万欧!中超最大牌外援诞生:28岁巴西国脚,曾获欧洲联赛金靴

3000万欧!中超最大牌外援诞生:28岁巴西国脚,曾获欧洲联赛金靴

球场没跑道
2025-07-03 00:23:35
关晓彤鹿晗没分手,刘大锤曝两人疑领证!吵架原因首曝光

关晓彤鹿晗没分手,刘大锤曝两人疑领证!吵架原因首曝光

吃瓜少女张小暖
2025-07-02 21:38:09
起薪为810万!曝艾顿最终选择加盟湖人,联手卢卡詹皇冲击总冠军

起薪为810万!曝艾顿最终选择加盟湖人,联手卢卡詹皇冲击总冠军

篮球扫地僧
2025-07-03 05:53:06
印度深夜突然开闸泄洪,3小时水涨7米,中国早为巴铁备好这张王牌

印度深夜突然开闸泄洪,3小时水涨7米,中国早为巴铁备好这张王牌

流年拾光
2025-07-02 19:22:20
2025-07-03 07:03:00

头条要闻

伊朗官员:若敌人再次侵略 伊方将做出毁灭性回应

头条要闻

伊朗官员:若敌人再次侵略 伊方将做出毁灭性回应

体育要闻

亚洲人的身体素质,怎么打NBA?

娱乐要闻

杨幂别再营销幼态审美了!美是多元的

财经要闻

浙江中涌连环案:诈骗集团狡兔三窟

科技要闻

特斯拉6月销量现转机?中国市场9个月来首涨

汽车要闻

17.3英寸的巨幕中控 全新零跑C11把"影院"搬上车

态度原创

游戏
教育
时尚
手机
本地

钢岚:科林抽取价值分析!刀疤哥如果再不给点强度会是啥后果?

教育要闻

孩子不上学,说老师打了他,家长转班又是转校,真相曝光让人惊诧

套路百出,不如“癫剧”灵机一动

手机要闻

8999元!荣耀Magic V5发布,但这个AI杀招国内没有

本地新闻

这座低调城市,怎么就成了追星女的夸夸天花板

无障碍浏览 进入关怀版