北京新机场线和R4线修到了固安界
该工程位于河北固安和北京行政区交界位置，自新机场一期南端用地界线处起，至规划天堂河规划河道北岸北侧约260m处，沿南北向敷设。区间基本位于规划新机场用地范围内，现状沿线主要为空地、农田。新机场工作区规划有京霸城际铁路、APM系统、新机场线、R4线、廊涿城际铁路五条线路并行敷设，五条线路同时施工建设。
近年来，固安房价从8000元/平到2万/平，2016年第二机场确定高速路线、封闭式施工等无不牵动着与大兴一条永定河之隔的固安，很多购房者看到了新机场对固安的利好，京周边置业中，固安占有了一席之地。
有业内人士指出，“固安房价的上涨主要有三方面原因，一是受益于首都第二机场的建设，固安被划入了空港经济区，距离新机场的车程20分钟;二是北京严格的调控措施，导致部分资金外溢，流向了周边区域;第三点则是雄安新区的设立，由于固安恰好处于北京和雄安新区之间，因此也影响到了固安的房地产市场”。
对于固安等地近期的房价，在今年3月下旬环京楼市被严格限购之后，房价开始发生变化。据固安当地中介透露，固安现在的房价，多数在1.7万元/平方米左右，自限购后到现在的3个月时间内，固安二手房每平方米约下跌了3000元，个别急于出让的业主，报价下降甚至超7000元。而对于成交量也很不乐观，“现在一个月，一家店大概就能卖4套房。”3个月多月前，一个月能卖10套-20套。
伴随着成交量的急剧下滑，市场预期逆转，早期入场的投资客离场意愿增强，纷纷出来挂牌销售，几乎比限购前多出来2倍房源。
原本每平方米直逼2.8万元的新房住宅市场供应也不再集中，限购前传导至二手房市场的大量投资需求不再活跃。根据众多中介反馈，发现固安楼市目前也同样身处量价齐跌的状态，房价更是普遍性的回调了超过20%。对于部分刚需购房者来说，目前属于相对比较理性的房价状态。
以永定河孔雀城莱茵河谷凡尔赛花园为例，项目南侧安康路，北侧硅谷道，西侧永固路，东侧凯旋路。项目75-95平2-3居住宅已售完。目前公寓在售，共552套，户型为27-83平，均价15000元/平，不限购不限贷。公寓共31层，1个单元，6梯19户。
位于固安中心的凡尔赛公馆，属于区域老项目，目前特价房在售,均价20000元/平,户型为80-130平2-3居,楼栋总高16-18层,1梯2户、1梯3户和2梯4户。项目预计近期推出7号楼，户型面积为88平和89平2居、133平3居(参考A户型)，价格待定，7号楼为26层的板楼，2梯3户，3个单元。
本文来源：网易房产
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梁秀杰_NO4310
