今年以来，北京楼市整体处于观望状态，对目前高端置业人群而言，到底该买什么房成了他们关注的焦点。政策调整无可异议，针对置业人群普遍关注的购房问题，专家指出，高端置业当入“潜力股”。
什么样的房子才叫“潜力股”？
一是房子的升值空间。通常来说，潜力型房子在区位优势、交通出行、生活配套等方面优势更突出，未来发展前景无限。如邻近学校、地铁、商圈等生活核心区；倚靠城市产业发展带等，无形中都会提升房子的升值空间。
二是产品的稀缺性。无论市场上住宅类型怎么概念迭出，如果解决不了产品同质化问题，终究得不到市场认可。产品的稀缺性，应该跳脱目前市面上的产品常态，在产品自身优势上下功夫，如户型空间的布局、楼层的功能划分、智能化科技家居等方面。如果这些优点都结合在一起，产品的稀缺性自然会让房子拥有更多的升值可能。
三是房子的质量和工艺。在房屋质量问题频出的背景下，潜力型住宅对房子的内外结构、质量、工艺、物业管理等方面都提出了更高的要求，这也是衡量房子是否具备升值潜力的必备因素。
不难发现，当前能更好满足以上几大要素的住宅形式非别墅不可。在区位配套、产品品质、科技人居、居住环境等方面，别墅都更具优势，从而其保值增值空间也会更大。
别墅市场供不应求，升值空间再扩大
国际私宅研究部主管贝利曾对媒体表示，别墅市场在全球经济市场中拥有非常强劲的财富生命力，比如美国比佛利山庄、澳洲的NOOSA湾区……这些优质豪宅几乎保持每年15%左右的增幅，即便在近几年经济波动中也从无停顿。凭借其地段、产品的优质元素，不断保持升值，成为当之无愧的“抗跌”产品。
纵观国内市场，随着近年来连续多道“禁墅令”的下发，很多城市和地区已叫停了低密度高档住宅用地的供应。另一方面，随着人们生活水平的提升，无论是首次置业或刚改置业人群，对别墅产品的需求在扩大。特别是2017年的北京市场，由于政策对土地容积率的限制以及内城住宅用地稀缺等因素的叠加，新房供应量持续走低。这其中，别墅存量更是严重不足。“物以稀为贵”，有限的供应量也成了别墅价值上涨的源动力。
对于有高端置业需求的人们来说，其实入手一套抗跌型别墅并不难。位于北五环的北京城建·龙樾华府，或成其置业首选。
北五环城市院墅，成潜力型别墅置业首选
北京别墅已全面进入五环时代。以万科、泰禾、城建等为代表的开发商，纷纷入主五环。成熟配套资源让这片区域持续升温，并不断提升北五环城市别墅的居住价值。位于平西王府中轴线上的北京城建·龙樾华府，以其区位、配套、产品等多个优质要素，备受市场青睐。
龙樾华府所处地，原为平西王府、康熙行宫。项目紧临中关村永丰高新技术产业基地、中关村生命科学园及未来科技城，借助“金十字”产业带的助推，这片土地带来源源不断的人才、经济碰撞。温榆河、翠湖湿地公园、滨河森林公园、京密引水渠、海鶄落湿地公园等“三园两河”城市有氧资源带环绕其中，一片生态涵养。京藏高速、京新高速、立汤路、京承高速、北五环、北清路纵横贯通；地铁8号线平西府站、昌平线朱辛庄站、规划中的31号线立体环绕；王府学校、首师大附中、清华附中等名校环伺；北大国际、清华长庚三甲医院信步即达。成熟的商业、医疗、教育、休闲配套为人们带来了优质的生活体验。
回到高端置业人群关注的产品本身，龙樾华府以法式建筑为雏形，汲取北京城建精工匠作的用心，甄选进口天然石材，为居者打造王府中轴上的法式别墅；园林参考法式宫廷园林规制，以此蕴育华府【一府九园】盛境。同时，考虑到三代同堂的家庭结构，项目以功能五室设计，匠心引入智能人居科技，配置新风系统、中央空调、私家电梯、太阳能热水等十余项科技智能设备，以此提升别墅生活感受。
绝版的地理位置、成熟的生活配套资源、用心的产品内在，让人们享受优质别墅生活的同时，兼得区域发展红利，从而赢得巨大的保值增值空间。高端置业入手龙樾华府，无疑不是最好的选择。
龙樾华府一期全面售罄，二期产品荣耀加推。
项目样板间八月盛情开放。
210-270㎡法式品质叠墅，超大面宽，对望温榆大境。
私享庭院、花园、露台、阁楼四重空间。
价值百万智能科技系统，新风系统、中央空调、私家电梯、太阳能热水全赠送。
地址：京藏高速北安河出口向东约5公里。
本文来源：网易房产
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