北京土拍现场华美恒升内斗 大股东强行中止拍地

网易房产讯 暴风雨来临之日，北京土地拍卖大厅内也风云突变。热地竞拍之前，开发商竟内部挥起了拳头。参与今日顺义区高丽营地块竞拍的联合体成员之一——华美恒升突发公章被挪用事件，董事长和法人赶来维权，后警方介入，导致土地竞拍一度中断并延迟25分钟。

网易房产独家获悉，此次事件的背景为，首开+万科+龙湖+华美恒升联合体的成员之一华美恒升，其子公司参加了顺义地块竞拍，但母公司未准许，于是现场强行终止子公司拍地，引发冲突。风波之后，华美恒升依然进入现场竞拍，最终，首开+万科+龙湖+华美恒升联合体波折后斩下地块，总花费70.5亿、自持面积36%。

顺义区高丽营镇于庄03-21、03-31地块R2二类居住用地，堪称今年北京出让的宅地中，地块品质最好地块之一：容积率1.01，堪称极度稀缺；毗邻温榆河流域，属别墅聚集区；体量不小，规控面积达156684平米。

暴雨如注，不影响国土局内人头攒动，开发商拿地热情极高。截止竞拍前，顺义地块获得10份竞买报价。

阵容分别为：九龙仓，世茂，绿城，首开+万科+龙湖+华美恒升联合体，保利+中海+天恒+中粮联合体，招商，金茂，平安，首创+远洋+五矿联合体，碧桂园。

（图为冲突现场）

华美恒升开拍前也找来了强力帮手，分别为京城霸主首开、产品打造明星龙湖和业内标杆万科，组成联合体。

但就在高丽营地块竞拍前几分钟，现场突然爆发华美公章被挪用事件。冲突双方似乎正是华美恒升内部。华美董事长和法人报警后，要强行进去拍卖厅，一度引发肢体冲突。

警察设置警戒区，随即驱赶媒体和现场人员，华美董事长被民警带进会议室。原定3:30开始的地块竞拍延迟。20分钟后，华美进入拍卖大厅，土拍恢复。

绿城49.4亿报出了第一手价格，随后招商、九龙仓、世茂、首开+万科+龙湖+华美恒升、保利+中海+天恒+中粮、金茂、首创+远洋+五矿、碧桂园轮流应报。现场较为激烈，九龙仓报出最高限价，土拍现场扑朔迷离，进入到自持面积竞报时房企均等三次报价快结束时才开始应报。

最终，首开+万科+龙湖+华美恒升杀到最后一轮，以52轮、70.5亿、自持面积36%拿下地块。70.5亿是2016年来，北京住宅地块最高单宗成交额地块，溢价率50%，楼面价已经超过4.5万。

资料显示，该地块是最近几年北京土地市场少有的全部住宅地块，地块156684平米，地块属性干净。容积率仅1.01，无7090面积段约束。商品住房销售均价不超过60508元/平方米，且最高销售单价不得超过63533元/平方米。起始价470000万元。