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5月25日，丰台区城乡一体化槐房村新宫村旧村改造二期地块，被中粮、中海、保利、天恒联合体以挂牌底价41.5亿元竞得。该地块含4.11万平方米自住房，含精装修，销售限价为每平方米35000元。该宗地位于地铁4号线新宫站附近，区位优势明显。
上月，本次出让宗地所在区域刚成交了1宗集中建设自住型商品住房用地，可建设自住房建筑规模约9.09万平方米，加上今日成交宗地内可建设的4.11万平方米自住型商品住房，槐房区域可提供自住型商品住房共计约13万平方米。
据网易房产统计，目前待申购的已拿地自住房地块项目共有19个，预测下一波最有希望开始申购的是朝阳常营、大兴黄村、延庆东关三个地块。
另外，通过从不同渠道获取到的信息，目前自住房潜在地块有11个，目前还没有正式土地出让。
据了解，目前本市累计成交的自住型商品住房用地，可建设自住型商品住房建筑规模约91万平方米，且近期自住房供应地块区位优势明显，多位于轨道交通沿线等交通便利的区域。对于关注自住房的刚需购房者来讲，还有很多机会。
以石景山玉泉西一路自住房地块为例，自住房销售价格35000元/平方米（含全装修成本），地块处于西四环与西五环之间，邻近玉泉路地铁站，周边紧邻玉泉西街和玉泉小学，配套齐全成熟。
朝阳常营自住房地块紧邻6号线黄渠站，配建商品房10万+，自住房价格优势明显，遗憾的入市进度非常慢。
北京城建朝阳管庄地块，位于京通快速路南侧，位置优越，就在远洋一方小区附近，配套较为成熟。从小区出发，步行15分钟或者骑自行车5分钟就可以到八通线管庄站。该地块自住房建筑面积7万平方米，约供应800套自住房。
大兴区瀛海镇区地块自住房均价29000元/平米。该地块紧邻即将开通的八号线三期终点站瀛海站，周边也有成熟社区。
本文来源：网易房产
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梁秀杰_NO4310
