<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

专家:调控新规购房后10年不得交易过于极端

0
分享至

(原标题:谨防楼市调控极端化)

据报道,近日,河北保定一宗最新挂牌的住宅土地在出让条件中规定,购房人在取得不动产权证之日起10年内不得买卖。这是目前全国范围内对住宅限售时间最长的规定,此前各地限售时间大部分集中在2年至3年不等。

客观上讲,保定出台这样的楼市调控政策,是为了避免楼市过于活跃带来的投机炒作,从而达到稳定楼市、稳定房价的目的,出发点应该是好的。但是,设定长达10年的限售时间,是不是有些严厉过度、有点任性?这确实值得商榷。因为,把限售政策的适用时间放长至10年,极有可能会因为种种原因导致政策难以落实,对政府公信力带来伤害。

从2003年到现在,我国房地产市场实行过多轮调控,但效果并不好,在部分城市,房价不仅没有停止上涨的脚步,反而上涨越来越快,使用价值和价值越来越相背离。一个重要原因就在于,相关地方政府的调控政策缺乏持续性,无论是开发商还是购房者,往往以“赌”的心态对待楼市变化。从这些年来楼市的实际情况看,凡是加入到楼市投资、投机行列中的,很少有亏本的。就算是刚性需求,不可能将房屋变现,算算理论账,也都是“赚”的——避免了当下买房的差价损失。如此市场导向,怎么能不让更多的人加入到尽快购房甚至投机炒房的行列中去呢?

以更加严厉的调控政策稳定房价,从理论上讲是可行的,也是需要的。但是,如果不能保持政策的延续性,不能让政策给投资者、投机者、炒房者,包括购房者以较长的心理预期,而是担心政策随时会变,又有几个人会对调控政策存敬畏之心呢?一下子把限售时间设定在10年,从一个极端走向另一个极端,搞不好就可能会带来更为严重的问题。

对楼市来说,调控只是一种手段,一种迫不得已的手段。楼市的最终落脚点,应当是稳定,是通过市场对楼市的资源配置、价格引导、市场供需调节。要想建立楼市稳定长效机制,出路就是减少行政干预,减少有形之手乱伸。其中,政府不要再过度依赖“土地财政”,不要再想在房价上做文章,是关键所在。(谭浩俊)

相关推荐
热点推荐
《周处除三害》原型有多厉害?候友宜亲自抓捕,马英九签署枪决

《周处除三害》原型有多厉害?候友宜亲自抓捕,马英九签署枪决

爱林说
2024-03-20 10:20:38
刘金山:AI时代数字经济赋能新质生产力发展

刘金山:AI时代数字经济赋能新质生产力发展

南方都市报
2024-03-27 22:19:54
他祸乱沙俄,睡遍贵族妇女,性器官因过于巨大被博物馆保存至今

他祸乱沙俄,睡遍贵族妇女,性器官因过于巨大被博物馆保存至今

魏惊蛰
2023-07-19 11:28:14
3-2!天才少年耀眼,药厂延续38场不败纪录,凯恩无缘逆转命

3-2!天才少年耀眼,药厂延续38场不败纪录,凯恩无缘逆转命

元爸体育
2024-03-28 19:59:26
这样穿也太绝了吧

这样穿也太绝了吧

室内设计师阿喇
2024-03-28 22:53:30
周董上脚的 Nike 新鞋最近太火了!现在这个价!

周董上脚的 Nike 新鞋最近太火了!现在这个价!

FLIGHTCLUB中文站
2024-03-26 12:21:12
中共中央批准:王庭凯任天津市纪委书记,衡晓帆任市委常委

中共中央批准:王庭凯任天津市纪委书记,衡晓帆任市委常委

北青网-北京青年报
2024-03-28 18:58:03
眼睛有爱类型美女(112)

眼睛有爱类型美女(112)

娱乐圈酸柠檬
2024-03-28 01:14:34
最新!俄恐袭真相浮出水面,不是乌克兰也不是美?普京彻底被激怒

最新!俄恐袭真相浮出水面,不是乌克兰也不是美?普京彻底被激怒

莫将离
2024-03-27 22:50:08
辽宁男篮面临失控,杨鸣陷入队内矛盾。

辽宁男篮面临失控,杨鸣陷入队内矛盾。

阿牛体育说
2024-03-28 22:37:48
仁川赛爆冷,女乒世界前十惨遭2-3逆转淘汰,孙颖莎阻击平野美宇

仁川赛爆冷,女乒世界前十惨遭2-3逆转淘汰,孙颖莎阻击平野美宇

宝哥精彩赛事
2024-03-28 01:25:50
震惊!法新社:英国和俄罗斯达成一项,价值80亿英镑的天然气协议

震惊!法新社:英国和俄罗斯达成一项,价值80亿英镑的天然气协议

杂谈哥闲谈
2024-03-28 23:06:22
揭秘:斯诺登在港澳潜逃时发生枪战,我军出动击毙多人,细节曝光

揭秘:斯诺登在港澳潜逃时发生枪战,我军出动击毙多人,细节曝光

叶天辰故事会
2024-03-13 11:25:14
雷军最后一战,刚刚小米汽车小米SU7全国首次亮相,人气爆棚!

雷军最后一战,刚刚小米汽车小米SU7全国首次亮相,人气爆棚!

智慧科技生活
2024-03-26 09:53:14
全新奔驰E级狂降9万, 价格崩盘! 出现大量低价包牌包税的二手车

全新奔驰E级狂降9万, 价格崩盘! 出现大量低价包牌包税的二手车

创作者_1645064047550
2024-03-28 18:18:57
哈佛研究:一年中这两个月出生的娃更聪明,占先天优势,你家是吗

哈佛研究:一年中这两个月出生的娃更聪明,占先天优势,你家是吗

文文爸育儿
2024-03-26 12:20:15
A股:今天,央行发声!大A果然不走寻常路,6000点这么难吗?

A股:今天,央行发声!大A果然不走寻常路,6000点这么难吗?

彩云的夕阳
2024-03-28 16:58:23
“消失的她”42岁凯特王妃:被刺了脖子气管切开抢救?丈夫等继位

“消失的她”42岁凯特王妃:被刺了脖子气管切开抢救?丈夫等继位

小路杂谈
2024-03-14 15:31:42
张国荣留学时的照片,那时他还很黑很瘦,以现在的眼光看有些土

张国荣留学时的照片,那时他还很黑很瘦,以现在的眼光看有些土

静静时光
2024-03-27 19:50:03
行拘!郑州京广隧道的案子破了!

行拘!郑州京广隧道的案子破了!

河南交通广播1041
2024-03-28 12:32:08
2024-03-29 00:02:44

北京房产

蚂蚁集团退地:有房源成交价降130万

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

体育要闻

疯狂的格林,冲刺的火箭

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

李斌李想何小鹏喊你买小米汽车

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

时尚
数码
房产
艺术
军事航空

外套+阔腿裤=稳赢忽冷忽热的春天!

数码要闻

小米汽车SU7发布:Max零百2.78s 售价21.59万元起

房产要闻

炸裂!新政出台,这里安居房货量近100万㎡,均价最低到6000+!

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版