<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

4月百盘:大兴老盘推新涨幅破3成 豪宅涨价最猛

0
分享至
4月在高频楼市调控之下,房企态度开始谨慎,涨价盘减少,价格出现松动的楼盘增多。但总体来看,涨价盘数量仍明显高于降价盘。

4月15个楼盘报价上涨 豪宅涨幅最凶

4月涨价金额和幅度最高的项目,都是大兴的中国铁建·花语金郡。项目位于大兴南海子公园西侧,同时近邻即将开通的地铁8号线三期德茂站。预计2017年5月加推,户型面积为145、160平米三居室,预计价格73000元/平,单价较上期上调近2万,涨幅高达35.2%。

4月百盘:楼市调控初显成效 8成项目价格趋稳

4月百盘涨幅统计

此外值得关注的是,出现大幅上涨的项目,主要是热门的豪宅产品。比如顺义老牌别墅——新世界·丽樽,联排总价在一个月时间从3000万涨到3600万;通州东部泛CBD别墅区的V7·九间堂,联排起价也从2100万涨到了2500万;而2017年年初逆市热销的丽春湖院子,独院总价上调了400万。

4月百盘:楼市调控初显成效 8成项目价格趋稳

4月百盘涨价区域统计

从区域分布来看,3月涨价盘主要集中在通州、顺义、大兴,这些区域恰恰是此前的刚需供应大区,在高价区域上涨乏力的情况下,存在一定的补涨因素。从产品构成来看,本次涨价的主力军是高端改善和豪宅,均价5万+的项目占涨价盘比例高达67%。

4月5个楼盘报价下调 价格回调居多

在4月网易房产调查的100个楼盘中,仅5个项目出现价格下调。降幅最高的是顺义城区唯一在售刚需盘——中海国际公馆。项目当前仅剩一套顶层的220平米大户型在售,均价仅32000元/平,降价不具代表性。

4月百盘:楼市调控初显成效 8成项目价格趋稳

4月百盘降价区域统计

其他降价楼盘,分两种情况:一种是豪宅项目做的正常价格调整,比如梵悦·万国府恒大华府,降幅均在10%以内,属于微调;另一种是前期涨幅较高的项目做了价格回调,比如通泰·国际公馆首开保利熙悦诚郡,都是2016年的涨价明星盘,此次降价是基于市场判断的正常价格回调。

从降价幅度来看,除仅剩尾房的中海国际公馆外,其余项目降幅均在10%以内。仅管有3个项目降价金额在5000元以上,但由于单价高,因此价格下调幅度并不大。

4月百盘:楼市调控初显成效 8成项目价格趋稳

4月百盘降幅统计

3月北京密集的调控政策,在4月初显成效。据媒体报道,链家研究院对其选取的“核心500盘”进行研究和分析,发现新政后一个月,本市二手房市场整体成交量下滑74.9%,近3成的小区无成交。新房市场,则供应持续低迷。亚豪机构统计显示,北京5月仅9个项目入市,其中纯新盘3席。受去年土地供应的锐减和今年调控收紧后的限价影响,在未来相当长一段时间,新房供应将维持低位水平。

相关推荐
热点推荐
网红“山东小钺钺”被邻居用利器插后脑至今昏迷,仍在ICU病房

网红“山东小钺钺”被邻居用利器插后脑至今昏迷,仍在ICU病房

极目新闻
2024-03-29 20:29:31
29岁美国小哥突然查出癌症晚期,竟是因为常年点这个外卖?

29岁美国小哥突然查出癌症晚期,竟是因为常年点这个外卖?

北美省钱快报
2024-03-29 02:53:38
事实证明,“消失”9年的歌手阿宝,早已经走上了一条“不归路”

事实证明,“消失”9年的歌手阿宝,早已经走上了一条“不归路”

飘飘然的娱乐汇
2024-03-27 21:10:03
两岸情况有变,台军向金门集结,管碧玲喊话大陆放人,反投降开始

两岸情况有变,台军向金门集结,管碧玲喊话大陆放人,反投降开始

奇思妙想草叶君
2024-03-29 19:24:39
两岸向金门集结兵力,大陆2部门下达通牒,洪秀柱:支持统一

两岸向金门集结兵力,大陆2部门下达通牒,洪秀柱:支持统一

说天说地说实事
2024-03-29 07:40:22
网飞《三体》首周观看数据未达预期 是否有第二季还要看后续表现

网飞《三体》首周观看数据未达预期 是否有第二季还要看后续表现

Lee奇奥哦
2024-03-27 13:23:26
2006年,泰森来中国瞻仰毛主席遗容,说了一句这辈子都没敢说的话

2006年,泰森来中国瞻仰毛主席遗容,说了一句这辈子都没敢说的话

回京历史梦
2024-03-13 09:30:38
心脏支架长这样,看完之后你还敢安装心脏支架吗?

心脏支架长这样,看完之后你还敢安装心脏支架吗?

今日养生之道
2024-03-29 16:08:27
白进医保了?网传700元心脏支架涨回5万,知情人:降价反坏事

白进医保了?网传700元心脏支架涨回5万,知情人:降价反坏事

李药师谈健康
2024-03-29 15:21:26
专家提醒:这2种“坚果”坚决不能吃,既无营养又伤身体!

专家提醒:这2种“坚果”坚决不能吃,既无营养又伤身体!

美食手记本
2024-03-28 10:40:38
格局打开!范冰冰帮范丞丞出手!

格局打开!范冰冰帮范丞丞出手!

八卦疯叔
2024-03-28 10:03:44
过桥66元,房价差5万/平!这就是深圳通道!

过桥66元,房价差5万/平!这就是深圳通道!

掌楼牛市
2024-03-29 15:56:25
万科A股价创8年来新低,最低报收8.89元,曾连续31年分红

万科A股价创8年来新低,最低报收8.89元,曾连续31年分红

金融界
2024-03-29 12:09:13
在深扒之下,终于懂得国家为什么不再“原谅”曾经为国争光的王濛

在深扒之下,终于懂得国家为什么不再“原谅”曾经为国争光的王濛

邮轮摄影师阿嗵
2024-03-29 17:28:44
妻子被辱母亲被打瘫痪,老实人郑永军提刀上门,灭门村霸一家

妻子被辱母亲被打瘫痪,老实人郑永军提刀上门,灭门村霸一家

苏大强专栏
2024-03-22 22:16:47
一个家庭富不起来的根源:垃圾太多

一个家庭富不起来的根源:垃圾太多

洞见
2024-03-26 21:55:38
马云预测成真了!楼市政策重新定调,2024年的楼市或有3大变化!

马云预测成真了!楼市政策重新定调,2024年的楼市或有3大变化!

房产新谈
2024-03-29 12:00:15
莫言:穿着廉价的衣服,过着憋屈的生活,上惹不起老下教育不好小

莫言:穿着廉价的衣服,过着憋屈的生活,上惹不起老下教育不好小

纳兰唐儿
2024-02-27 23:59:51
大定了一台小米Su7,看完质保权益,又有点犹豫了!

大定了一台小米Su7,看完质保权益,又有点犹豫了!

户外小阿隋
2024-03-29 15:18:05
马克龙:邀普京出席G20峰会须得到所有成员国同意

马克龙:邀普京出席G20峰会须得到所有成员国同意

周观环宇
2024-03-29 13:43:09
2024-03-29 21:06:44

北京房产

北京写字楼空置率下降至18.3%

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

甘肃13岁男孩杀害8岁女童 最高检同意追诉其刑事责任

头条要闻

甘肃13岁男孩杀害8岁女童 最高检同意追诉其刑事责任

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

健康
游戏
教育
亲子
房产

早防早筛,远离肝硬化

《崩坏星穹铁道》首个全服活动,在大富翁里赚钱,榜一竟是我自己

教育要闻

央企专场!招聘2.8万人!明天这场直播不可错过

亲子要闻

网友:笑得我面膜都裂了 这笑声太治愈了。

房产要闻

官宣!三亚这片区迎重大教育配套!周边楼盘、小区最全盘点来了!

无障碍浏览 进入关怀版