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4月18日，北京市住建委、规划国土委联合发布通知，要求严格商业办公类项目监管的实施“细则”。根据通知，3月26日前未办理施工许可证的此类项目，均需要按照“公告”要求修改设计方案后，重新申领建设工程规划许可证。
此前，商办项目入市，多会将空间分割成小户型，私下按照居住用途设计规划。3.26商住限购政策，宣布暂停个人商办购房贷款、办公最小分割单位不低于500平米等9项新政，当于给商住判了死刑。对购房者而言，商办限购意味着可供选择的小户型急剧减少，想买小户型，只能在住宅里找一居室。小编翻遍住宅列表，发现市面上还有一居的新房项目，寥寥无几。
龙湖长城源著——75万/套起
户型：36平米洋房，63-85平米叠院
电话：4008-163-163转13832
点评： 项目是度假居住类产品，坐落于古北口旅游度假板块之中，明司马台长城、古北水镇、雾灵山自然保护区等旅游资源环绕。由于户型小、总价低，项目在2016年长期劲销，全年售出2000套以上。
动态：龙湖长城源著位于密云京承高速司马台长城出口向北2公里(古北水镇内)。项目龙首地块洋房、叠院在售。购房按时签约享98折，首付35%99折，首付50%98折，全款97折。
项目洋房为地上6层，面积为36平，首付15万起，总价75万/套起；叠院为地上4层，户型面积为63平、69平、79平和85平，总价150万/套起带装修，2018年12月31日入住。洋房物业费3.9元/平*月，叠院物业费5.9元/平*月。客户收房后享8张古北水镇景区出入年卡，每张可进入40次，开卡需缴200元/张管理费。
北京怡园——待定
户型：55平米一居
电话：4008-163-163 转 10816
点评： 2016年的一轮暴涨过后，昌平楼市总体在由刚需向改善甚至豪宅转型，有小户型供应的项目非常稀缺。北京怡园（优惠购、楼盘相册、最新报价）虽然下半年才推盘，但距离东关站仅900米的临铁优势和面积大跨度的多元户型供应，使得项目的关注度仍然较高。
动态：北京怡园位于昌平东关环岛向北900米路东，距离昌平线2期东关站900米。项目预计2017年下半年推出新房源，户型55-169平1-4居，价格待定。
注：项目支持组合贷款，商贷款银行有农行、建行、兴业。
台湖银河湾——待定
户型：53平米一居
电话：4008-163-163 转 14297
点评： 项目是纯新盘，也是台湖区域唯一有小户型供应的住宅。临近京津高速，自驾出行便捷。同时，项目还是公园地产，近邻台湖公园里，园区内有多株全冠移植名树，环境较宜居。
动态：台湖银河湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）位于东五环化工桥京津高速2A出口，通马路南行1000米（环勃海总部基地）。项目共8栋楼，地上6-18层，地下3层，共计692套房源。
项目主力户型为53平米一居、82平米两居，是区域内唯一的小户型住宅。预计五一前后开盘，均价待定。2017年10月精装交房，精装修标准待定，70年产权，物业费待定。
丽都壹号——待定
户型：60平米一居
电话：4008-163-163 转 10362
点评： 项目区位优势明显，西临北四环，南接将台东路，毗邻机场高速，14号线近在咫尺。建筑以板楼为主，5大城市公园环抱，20里坝河蜿蜒，属东北四环居住环境较好的社区之一。
动态：丽都壹号位于朝阳将台路与驼房营路交叉口(卡布奇诺路南）。项目预计2017年上半年加推，户型为60平一居、120平米二居，119平米三居，价格待定。精装修，现房，70年产权，装修标准为6000元/平。
本文来源：网易房产
责任编辑：
曹茜_NO4208
