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首创·悦溪汇（西区）位于顺义区牛栏山镇，项目四至为：东至规划牛栏山东路，西至规划南一号路，南至规划17-12-10地块，北至规划南一号路；首创·悦溪汇（东区）位于顺义区牛栏山镇，项目四至为：东至滨河路，西至规划路，南至规划南一号路，北至昌金路。项目规划地上建筑面积约6.39万平方米，其中自住型商品住房地上建筑面积约2.82万平方米，套型主要为约60-61平方米一居11套，约78-84平方米两居348套，总套数359套，销售均价18000元/平方米。项目网申进行时，登记时间为2017年3月31日上午10:00至2017年4月7日下午5:00。
为确保此次销售公平公正，有效促进职住平衡、产城融合，同时兼顾核心区无房家庭自住性需求，本次两个项目总房源的20%（共256套，详见附件1）定向销售给东城区、西城区户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士需年满25周岁。东城区、西城区申请家庭单独摇号选房。剩余1026套房源（详见附件2）按照以下顺序摇号选房：第一组顺义区户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士需年满25周岁；第二组本市其他区户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士需年满25周岁。第三组为其他符合本市限购条件的无房家庭（含持有效《北京市工作居住证》的家庭及驻京部队现役军人和现役武警家庭）。
根据当前自住型商品住房申购情况，为保障申购家庭的自住性需求，项目仅向符合本市住房限购政策的无房家庭出售，不对有房家庭开放申购；不对三年内有住房转出记录的无房家庭开放申购。已签订各类安置房补偿协议的被征收拆迁家庭，不得申请自住房。
PS、需要说明的问题
1、市保障房中心、项目开发建设单位与购房人签订三方合同，其中项目开发建设单位负责履行开发建设、销售实施、前期物业、房屋交付、产权办理、工程保修等工作；市保障房中心负责履行收取购房款并出具相关发票、资金监管及工程进度监督等工作，具体在销售合同中明确三方权利和义务。
2、此次转化房源已经办理了限价商品房住房预售许可，不再重新办理自住型商品住房预售许可证，且由于是剩余房源，存在房源分布不集中的情况。
3、购房人取得的房屋产权性质为：“自住型商品住房”，房屋再上市等后续管理按照自住型商品房住房相关规定执行。
4、转化房源的建设标准、物业管理、配套设施及收费标准均按照限价商品住房执行，与同项目内的限价商品房住房保持一致。
本文来源：网易房产
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曹茜_NO4208
