小编认为，换房者的困境，主要有两点：一个是资金链断裂，凑不齐新增的首付；一个是购房资格变化，由首套房沦为二套房。想破解这两点，有两种方式可选：或是在京购买高性价比的改善房，或是把目光投向环京，买套用来过渡的改善房。
北京项目推荐：
电建·泷悦长安——1000万/套起
电话：4008-163-163转13957
点评：电建地产·泷悦长安项目临近石景山万达商圈、世纪金源、万柳商圈、金融街商圈等。社区内配建知名幼儿园、紧邻北京八中西校区和重点小学，此外项目周边有首师大附中、北京实验二小永定分校、北京大峪中学、大峪第一小学、中国人民大学附属小学京西校区、景山学校京西实验学校（建设中）、北京实验二小幼儿园，15年一站式教育资源满足业主各阶段家庭子女的教育需求。
动态：位于北京市门头沟区永定镇长安街西延线南约400米。项目加推170平米楼王四居，售价约1000万/套。项目为毛坯房，70年产权，预计2017年上半年交房。。
领秀·翡翠山——50000元/平
电话：4008-163-163 转 10700
点评：项目近邻西五环，是人大附中学区房，一层顶层均有赠送，总体来看5万均价性价比偏高。项目本身容积率仅1.2，加上周边16万平米绿地的环抱，居住面积和园林面积比例基本可达1:1。建筑方面，引入26项欧系工艺精工细作。
动态：领秀·翡翠山为人大附中学区房，推160平、180平、220平的四居洋房房源，一层赠送下跃及花园，顶层赠送阁楼，均价50000元/平。项目物业费为4元/平米/月，毛坯现房入住。
环京项目推荐：
永定河孔雀城大湖——待定
电话：4008-163-163 转 10698
点评：孔雀城大湖是继中央别墅区之后，又一国际高端湖居生活版块。项目为法式风情庭院建筑，依托约13万平米的大湖公园、9大湖岸主题活动区，实现完美湖居生活呈现。项目自身拥有主题园林、高端商业街规划配套，是经典的宜居社区。
动态：孔雀城大湖目前在售产品合院及双拼产品，地上两层底下两层、面积区间260-350平米法式湖岸庭院。合院产品（地下二层、车库、露台、庭院等全赠送），赠送面积300平左右。2019年6月30日交房。
永定河孔雀城英国宫——待定
电话：4008-163-163 转 13806
点评：项目毗邻大厂高速，自驾出行非常便捷。孔雀城系列的主旨是打造“离尘不离城”的生活居住区，因此社区内部生活配套和周边各类配套都较为齐备。且有60万平米礼湖森林公园为邻，居住环境总体不错。
动态：永定河孔雀城英国宫位于北京大兴野生动物园向南约3公里，106国道路东。项目住宅顺销中，主力户型面积为80平2居和95平3居，均价待定，物业费2.5元/平/月，70年产权，3万5抵7万。项目还有少量商铺在售。
本文来源：网易房产
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曹茜_NO4208
