春节归来话买房

春节是中国人一年中最重要的节日，父母子女闲话家常，更有七大姑八大姨会问一些足以登上排行榜前10名的问题，“你考试考得怎么样”“你工作得怎么样”“你有对象了吗，怎么还不找一个啊”“打算什么时候结婚啊”“打算什么时候要孩子啊”“买房了吗？打算什么时候买啊？”

春节期间看房买房是许多人的选择，接下来我们就来盘点一下春节期间买房二三事。

“北京——海南  健康置业成潮流”

北京连续多期的重度污染愈加成为悬在北京居民头上的最大的健康隐患，“去海南买房”逐渐成为新的潮流，成为街头巷尾、茶语饭后讨论的话题。

1、“为老人买”

北京恶劣的环境条件让人叫苦不迭，老人更是不堪其苦。2017年春节，王先生一家通过联系北京房展的看房团活动，举家到海南三亚看房，并通过认真比较和甄选之后，买下了海南陵水的房子。据了解，王先生主要是为家中的几位老人买的房子，让老人可以在北京空气状况最糟糕的冬天到海南去，既躲避了污染，又享受到了温暖。

王先生表示，在海南陵水将近100万可以买一套80多平的房子，这在现在的北京市不可想象的。而且现在海南房子非常火，各项基础设施也建设的相当不错。老人现在一年可以在海南住半年，性价比也非常高，自己休息的时候也可以到三亚去，还省了住酒店的钱。最重要的是，这里空气好，对老人的身体好，自己也可以放心一点。

2、“为健康买”

李先生快60岁了，在北京是一家私营企业的董事长，在北京工作了近40年，不料北京的空气给了他一记棒喝。因为身体不好，只要北京出现污染天气，李先生就咳嗽不止，无奈之下，李先生看准了海南地产。春节期间，经好友介绍，李先生前往海南三亚买了一套别墅，并顺便在海南度假。

李先生说：“北京现在这种情况再过10-15年一定会有问题的，如果北京天气明年还是这样，我就让自己的孩子去海南上学，我要对孩子的健康和教育负责。”

如李先生这种有经济支付能力，并且对环境质量要求高的人士北京有很多，海南购房也成为他们之间见面互相讨论的话题。

编者按：北京房展组委会营销总监张进介绍说：我借助于北京房展这个平台上接触海南房地产已经十余年了，从海南房地产针对于北京供与求两个方面讲，首先供应方面：这十年来海南房地产在不断发展；第一从开发角度而言房地产项目极为丰富，品种、户型、价位上可以满足置业的各类需求，房屋的功能方面基本上从初期的旅游地产转变旅居偏重居住的设计及生活配套。第二环境角度而言： 政府加大力度的提高和改善海南岛的整体环境和设施。在保持海南岛得天独厚的自然环境外近年来海南各级政府在交通设施、购物及消费场所与设施、医疗设施与机构的引进，医疗报销的对接 以及日常生活等方面的设施上下去功夫，使其海南岛不但保持了独天独厚的自然环境优势而且作为城市有能力承接与承载更多的新增居民。海南岛切切实实在努力打造中国的国际岛；正按照国际标准朝着国际休闲度假养生岛迈进。其二：从北京对海南的市场需求方面讲：第一；以往大家都认为东北人在海南置业的最多，但是四年以来北京在海南置业已经蝉联第一， 第二；北京人在海南购房从当初投资及满足旅游需求的置业已将转变为老人养老兼顾儿女短期度假，把海南当成了理想的家庭第二居所。第三；北京日益高涨的房价使得人们更加义无反顾的去买海南的居所。

海南房地产在北京之所火爆，是由于北京消费者经过多年对海南房地产市场观察后，根据自身的财力、实际需求全面衡量而做出的决策。

“请到海南深呼吸”这不仅是海南岛针对北京的一句宣传用语，也是海南岛对北京人的真诚邀请，“我到海南深呼吸”这应该是北京人的心声！海南项目在京热销，从市场角度看是厚积薄发，海南针对北京的优势已经被人们认可，正应了那么一句话21世纪健康最重要！

3、“为休闲度假买”

2017年春节全国旅游市场供需两旺。根据春节假日七天旅游市场的情况看，假日旅游消费需求增势明显，旅游活动丰富多彩，各地民众出游热情高涨，出游人数、旅游收入双双走高，旅游过年渐成时尚。

北京的春节寒冷干燥，同时期海南却温暖如春，到海南过年成为新时尚。家住北京的张女士今年30岁，在国企上班，家中儿子刚满一岁，今年就选择了到海南过年。新年期间，北京又经历了一轮污染天气，张女士非常庆幸自己选择了到海南旅游过年。

海南的空气自是不用说的，并且冬天的海南温度适宜，空气湿润，非常适合人生活。张女士第一次来就爱上了这里，觉得自己可以趁假期时间多来海南，休闲度假。为了每次来能够过的更加舒适，张女士经朋友介绍买了一座小户型的房子，并且与当地的房屋中介合作，在她不在海南期间把房子租出去，充分利用房子。

编者按：北京房展组委会营销总监蔡雪虹表示，最近，因为雾霾和人们对健康的关注度越来越高，海南房子的居住价值正在重新被发现。现在很多人买海南房产，一方面是给老人或自己养老用，另一方面兼具保值和投资价值，毕竟这些海南房产的价格和北京比起来便宜太多。

“北京——家乡  返乡置业成潮流”

1、“为远在家乡的老人买”

春节期间，在外工作的子女都会回到老家，陪伴家中的老父母。而家中父母的生活条件无时无刻不牵动着子女的心弦。因此，返乡为父母置业成为许多人的选择。

籍贯云南的卫先生今年将近50岁，在北京工作多年，现今已在北京安家。今年春节回家，卫先生专门准备了一笔钱，为家中老人换一座房子。卫先生父母原本住在一所独家院中，家中老人年纪大了，很多事情都没有精力去做，为了减轻家中老人负担，卫先生专门为老人买了一所当地精装修的楼房，让老人可以住的舒适。

卫先生说：“老人不适合在北京生活，在老家给他们买一座好的、舒适的房子就成了我们最正确的选择。云南的房子价格与北京的房价不在一个层级上，在这里买房子也不会给我们增加多大压力。而且云南的空气比北京好了太多，也是现在休闲度假旅游的热点地区，我们放假的时候也可以会云南来，既陪陪老人，也可以放松身心，有一座房子就会方便很多。”

2、“为远在家乡的孩子买”

北京承载着许多人的梦想，他们在这里拼搏奋斗，为了自己，更为了家人。但北京的房价上升得让人难以企及，让无数望之兴叹。赵先生今年33岁，家乡在贵州，多年前他只身来到北京闯荡，如今月收入也有4万，但这样的收入依然难以承受北京的房价。赵先生没有选择把自己的妻儿带到北京，而是选择在贵州老家买了一套200平的房子。当问及为什么不选择和妻儿住到一起，而是两地分居时，他表示，“我现在的收入如果想要在北京买一套房子压力很大，但如果在贵州，我可以让自己妻儿用的一切都是最好的，而不用在北京拮据的过。”

编者按：北京房展组委会营销总监张世平表示，云南以西双版纳、横冲、丽江等为代表的休闲度假地产对异地置业者的吸引力更加强烈，成交量较前几年也有了大幅度的上升，其中北京居民到云南购房的人数处在前列。

“北京    国外  海外置业成潮流”

今年春节，北京的刘女士和丈夫选择了去泰国，与之前度假不同的是，他们今年是要去买房。刘女士今年43岁，家中儿女都已经上了大学，工作顺利，前几年他们随潮流到泰国来度假，很快就被这里吸引，经过一番深思熟虑，刘女士和丈夫决定到泰国来买房。这个决定很多人或许都不理解，但北京房展组委会国际业务总监魏克非表示，由于长期的雾霾，一些风景优美，以休闲度假、养老养生为主的海外地产非常受欢迎。2016西方社会黑天鹅不断。特朗普胜选，美国国内情况目前尚不明朗，政策正处于调整阶段；英国脱欧，法国、德国大选在即，难民危机也尚未解决，因此建议大家在选择美国、欧洲地产时要慎重。澳大利亚近年来房价上涨，另外对于投资、贷款的政策限制也不断增多，在澳大利亚购房成本越来越高。魏克非总监推荐了两个海外置业的优选区域，泰国和日本。魏总表示，泰国房价低，以热门地区清迈为例，60-70万就可以买一所两居室，而且泰国的住宅是永久产权的，并且春季去泰国度假的成本现在比海南还低。同样的，日本的房子也比较合适购置，东京、大阪等地均是海外置业的热门地点。

购房，为家人，为健康，为生活

购房是一个家庭最为重要的支出之一，需要精挑细选，仔细斟酌。李先生今年46岁了，想要买一座青岛的房子用来度假，但中介收的手续费太高， 李先生不太愿意花这个钱。但路边的各种小广告、宣传上当的可能性又很大。后来李先生通过广播知道了北京春展，并且到展会现场实地感受项目，并报名了展后看房团活动，到实地去看房子，由此，李先生才正式在青岛买了一套房子。

北京房展组委会秘书长郑向东表示，作为国际大都市的北京，对休闲度假地产的需求尤为庞大。北京云集世界五百强企业、是国内外顶级企业的总部基地，同时汇聚国内外顶尖财富阶级。北京的休闲度假地产需求大致分为三类，即北京人的休闲宜居需求，外来人口的返乡置业需求，企业的会议、福利、投资需求。由于北京环境资源和社会资源有限，北京的城市化发展和人口的过度增长又大大加剧了各类资源的短缺和破坏，导致北京的宜居价值日趋下降，有资金、对生活品质有追求的北京居民纷纷选择在异地购买宜居居所，享受高品质宜居生活的愿望的同时还可兼顾投资。可以说，北京居民的休闲宜居需求是支持国内休闲地产发展的主力，未来三到五年北京居民的短期度假、长期度假、养老度假需求都将保持较高速的持续增长。今年春展我们将联合参展企业推出多种形式的优惠活动，希望市民们都能够在北京春展买到放心的休闲度假地产项目。

买房是件大事，需要考虑多方面因素，更需要专业人士的出谋划策。4月13日-16日，2017北京春季房地产展示交易会将在北京展览馆拉开帷幕，届时来自全国各地的地产项目将齐聚一堂，欢迎广大市民到场参观。