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上周网签557套 均价降4% 4-8万盘金额占比近8成

2017-03-21 06:52:31 来源: 网易房产
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4-8万楼盘成交金额占比共计76%,接近8成!纯商品房成交均价,出现了4%的小幅下滑。

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成交数据回顾

网易房产数据中心统计显示,上周(3月13日-3月19日)北京全市新建住宅(不含保障房、两限房)网上签约685套,成交面积约为9.5万平方米,成交均价为39690元/平方米。剔除润景园自住房成交后,纯商品房部分网上签约557套,成交面积约为8.3万平方米,成交均价为44854元/平方米。

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成交区域排名

上周单周网签百套以上的区域有两个:顺义和平谷。顺义凭借润景园自住房103套的大宗成交胜出,平谷则是依托都丽华府等刚需盘低价跑量脱颖而出。上周区域排名与此前最大的不同,是平谷、密云这类远郊区县排名一路领先。上周暂无成交的区域,只有石景山一个。

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不同价格段成交解读

上周占据市场主流的,是6-8万价格段的高端盘:以27%的项目数量,实现了35%的成交套数,贡献了46%的成交金额,金额占比近半数!而4万以下刚需盘的金额占比,则被挤压到不足10%(仅8%)。4-6万价格段的中端盘,成交表现也非常抢眼,各项指标占比均在3成以上。

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成交金额排行榜

在上周成交金额榜中,昌平别墅项目——北科建泰禾·丽春湖院子再度回归,以2.45亿的成交金额夺得榜首。丰台豪宅——首开·华润城紧随其后,成交金额高达2.03亿。值得注意的是,密云两个楼盘都丽华府资料相册论坛)和天润香墅湾1号资料团购论坛)成交金额均突破了1.5亿,在一众高端盘中靠平价走量胜出。

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成交套数排行榜

成交套数榜中,豪宅刚需平分秋色,旗鼓相当。其中,2017年2月首次开盘的都丽华府,以65套的成绩遥遥领先。项目当前主推85平两居和133平三居,报价2万9起。排名第二的天润香墅湾1号,则是位于平谷岳各庄的老项目,主推120平米的南北通透三居,期房均价2万5,现房面积100平米以上,均价3万起。

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别墅金额排行榜


意料之中,别墅榜金额冠军也花落北科建泰禾·丽春湖院子资料团购论坛)。项目作为京西北唯一的在售纯墅,产品稀缺度不言而喻,即使是在销售偏冷的2月,它依然实现了单月成交金额超10亿的逆天成绩!从产品结构来看,上周入围别墅金额榜的以高价别墅为主,单价4万以下的项目仅有3个。

曹茜 本文来源:网易房产 责任编辑:曹茜_NO4208

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