成交数据回顾
网易房产数据中心统计显示，上周（3月13日-3月19日）北京全市新建住宅（不含保障房、两限房）网上签约685套，成交面积约为9.5万平方米，成交均价为39690元/平方米。剔除润景园自住房成交后，纯商品房部分网上签约557套，成交面积约为8.3万平方米，成交均价为44854元/平方米。
成交区域排名
上周单周网签百套以上的区域有两个：顺义和平谷。顺义凭借润景园自住房103套的大宗成交胜出，平谷则是依托都丽华府等刚需盘低价跑量脱颖而出。上周区域排名与此前最大的不同，是平谷、密云这类远郊区县排名一路领先。上周暂无成交的区域，只有石景山一个。
不同价格段成交解读
上周占据市场主流的，是6-8万价格段的高端盘：以27%的项目数量，实现了35%的成交套数，贡献了46%的成交金额，金额占比近半数！而4万以下刚需盘的金额占比，则被挤压到不足10%（仅8%）。4-6万价格段的中端盘，成交表现也非常抢眼，各项指标占比均在3成以上。
成交金额排行榜
在上周成交金额榜中，昌平别墅项目——北科建泰禾·丽春湖院子再度回归，以2.45亿的成交金额夺得榜首。丰台豪宅——首开·华润城紧随其后，成交金额高达2.03亿。值得注意的是，密云两个楼盘都丽华府和天润香墅湾1号（优惠购、楼盘相册、最新报价）成交金额均突破了1.5亿，在一众高端盘中靠平价走量胜出。
成交套数排行榜
成交套数榜中，豪宅刚需平分秋色，旗鼓相当。其中，2017年2月首次开盘的都丽华府，以65套的成绩遥遥领先。项目当前主推85平两居和133平三居，报价2万9起。排名第二的天润香墅湾1号，则是位于平谷岳各庄的老项目，主推120平米的南北通透三居，期房均价2万5，现房面积100平米以上，均价3万起。
别墅金额排行榜
意料之中，别墅榜金额冠军也花落北科建泰禾·丽春湖院子（优惠购、楼盘相册、最新报价）。项目作为京西北唯一的在售纯墅，产品稀缺度不言而喻，即使是在销售偏冷的2月，它依然实现了单月成交金额超10亿的逆天成绩！从产品结构来看，上周入围别墅金额榜的以高价别墅为主，单价4万以下的项目仅有3个。
本文来源：网易房产
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曹茜_NO4208
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