今日国家统计局发布了2017年1月70个大中城市住宅销售价格数据。15个一线和热点二线城市中有11个城市1月份新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.5个百分点之间；3个城市环比持平；广州市环比上涨0.6%，涨幅已连续4个月回落。值得一提的是，北京新房价格环比没有变化，二手房价格环比上涨0.8%。
一二线城市新建商品住宅价格环比基本止涨，三线城市走势总体平稳。从环比看，一二线城市房价基本止涨。初步测算，1月份一线城市新建商品住宅价格环比继续持平；二线城市新建商品住宅价格微涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市房价走势总体平稳。1月份三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。
从同比看，一二线城市房价涨幅进一步回落。其中，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月持续回落，本月比上月回落2.6个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续2个月回落，本月比上月回落0.4个百分点。
从数据可以看出，新建住宅价格调整明显超过二手房。根据中原地产首席分析师张大伟分析，新房因为限价跌的更多,也由于2016年市场火热。主要价格下调的城市最明显的特点是执行了认房又认贷，其他城市在调控政策影响下基本平稳。后续市场走势看调控政策的执行力度与信贷额度，现在看，2017年市场平稳是大概率事件，市场跌幅有限。
其中，涨幅前三位的城市分别为，三亚环比上涨1.7%，重庆上涨1.3%、九江1.1%。主要原因基本都是返乡置业、三亚的养老及躲霾需求，重庆上涨的原因主要是之前的补涨。
4季度来北京市场在京八条影响下出现了非常明显的降温，统计数据显示，4季度北京合计成交商品房住宅只有11565套，这一成交量环比3季度下调幅度达到了42%.2016年12月，北京市新建商品住房成交均价已回调到每平方米3.82万元的水平。
从目前市场趋势看，在严格的限价及信贷收紧调控政策下，北京2017年房价微降的趋势已经形成，预计2017年一季度北京房价将出现平稳下行的趋势。
本文来源：网易房产
责任编辑：
张心梦_NO5587
