买房者的囧境：我租在"回北上"的豪宅之下

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有中介机构的统计数据显示，北京租房市场的热门区域已经告别了过去的二三环核心区域，转为五环外地带。回龙观、北苑、上地已经长期位居前三甲。区别此前地铁线越织越密、近远郊配套愈发完善等老原因，近几年北京产业疏解也成为租房需求外移的一大原因。（摘自北京日报最新报道）

"回北上"成为年轻群体租房热区，逐渐适应这些地区的生活之后，更多人选择在这里安家置业。然而在下定决心实地了解之后才惊觉，承受得了租房价格并不代表承受得了买房价格。

于是，买房者出现了这样一个“囧境”：原来我一直租在“豪宅”之下？！

回龙观目前并未发现在售新房房源，而未来可售的新房源早已不是之前的价格。如位于13号线与8号线交汇处霍营站北侧的首开·国风美唐，预计2017年加推新房源，户型面积87平和95平2居，开盘时间及价格待定，现房销售。

虽然首开·国风美唐价格待定，但是由于区域住宅较为稀缺，仅少数项目供应，且受供地影响，未来该区域很难再有新盘供应，未来楼盘报价逼近6万不是没有可能性。

租房热区上地和回龙观一样同属于昌平区，目前该板块已无新房源，均为二手房。在链家二手房网上可以看到，挂牌的137套不同类型的二手房，均价已到7.5万元，更不要说位于朝阳的租房热区北苑了。

上地二手房现状图

北苑住宅紫御华府位于朝阳区奥林匹克公园北侧，目前仅剩一套四合院在售，户型面积为1100平米，总价1.3亿/套。物业费为10元/平米/月，现房入住。

这个以亿元为总价单位的紫御华府虽然不具代表性，但是拔高的姿态已经让刚需一族对北苑望而却步了。