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按照北京地区自律公约要求，自2017年2月8日(含)起，网签生效的二套住房贷款，其贷款期限最长不得超过25年。
2月8日晚间，有消息称，根据监管部门及银行业协会自律公约要求，北京市自2017年2月8日(含)起，网签生效的二套住房贷款，其贷款期限最长不得超过25年。
网易房产第一时间向银行人士求证，得到回复是，“是的，今天刚通知的”。同时这位银行人士还向网易房产透露，“政策还在收紧”。
对于购房者来说，不超过25年贷款要求，意味着月供增加。以100万本额等息贷款为例，25年贷款比30年贷款每月多还466元。
所谓自律公约并没有明确的定义，但在网易房产记者的多方采访中得知，所谓自律公约并不是指上级下达形成命令，需要下级银行单位酌情决定。因此可以推测，此次规定并不是央行要求各银行强制执行，但却释放出从紧的信贷信号。
中原地产分析师张大伟表示如果信贷不放水，房价是不可能暴涨的。而这次释放的紧缩信号预计会对北京上涨的房价产生影响。
业内人士在接受网易房产专访时表示，此次调整并不是简单控制房价，更有可能是为了防止银行泡沫。同时他还表示， 个别小银行一直在执行这项政策，目前已知的是，中信银行已经开始执行该政策。
回顾2016年信贷政策，基本以宽松为主，从2月调整契税优惠到3月份降准，都对当时房价产生了刺激作用。
如今风向调转。结合2月3日，央行向上调整常备借贷便利利率，加上央行又释放出关于二套房贷款期限缩短的信号，无疑让买家，尤其是投资、改善型买家对市场未来走势判断更加谨慎。
本文来源：网易房产
责任编辑：
张心梦_NO5587
