<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

通州“8.14”连夜开盘的项目 如今过得怎样了?

0
分享至
对于通州楼市来说,2015年8月14日是一个非常关键的时间节点。当天,北京市住建委联合通州区政府颁发了首个针对区域实行的住宅限购令。区域楼市闻风而动,多个项目连夜涨价、开盘。一年半的时间过去了,这些项目都过得如何呢?

北京楼盘全在这儿了!】【首付?房贷?计算器点这里

undefined

当夜开盘的几个项目中,合生·滨江帝景是最大的赢家。项目在限购令颁发之后成了区域“跳涨王”,连续数月单价暴涨,价格在运河区也一直处在领先水平。

2015年6月之前,合生·滨江帝景均价长期维持在27000元/平的水平;副中心确定当月,项目跳涨至35000元/平;8月14日当晚连夜开盘,价格上调至41000元/平,它成为区域内首个均价突破4万的普通住宅;春节过后,报价接近5万;目前项目无房可售,年后加推预计均价6万/平。

曾经的刚需大盘华业东方玫瑰,如今则顺利变身豪宅,价格比2015年同期翻了接近3倍,从2万+迈入6万+时代。

项目曾经是八通线一带最具代表性、价格最亲民的刚需大盘。在周边楼盘均价直逼3万的时候,它还保持着不到2万5的价格水平。住宅限购令颁发前夜,项目价格从2万+进入3万+,很快宣告售罄。等到2016年4月再开盘时,单价已攀升至43000元/平。目前项目均价66000元/平,户型为87-121平米2-3居,南北通透,精装修。

远在通州于家务的首开·缇香郡,“8.14”当天洋房单价从14500调整到16000,下跃从12700调整到15000,涨价幅度算不得高。2016年3月前后,项目一期售罄,洋房最后报价还是16000元/平。不过,项目二期受2016年楼市集体暴涨影响,开盘时间一再延迟,最终在2016年年底推出了143-154平米叠拼,总价520万/套起,涨幅惊人。

从历史数据来看,K2·玉蘭湾限购前夜开盘,价格并未做出明显调整,这或与当时项目仅有130平米以上大户型有关,在定价策略上表现的不那么激进。项目价格的显著调整,发生在2016年春节过后,短短半年时间,项目从4万2涨到4万5再涨到4万9,这个价格直到项目2016年9月售罄都再未发生变化。

同属京贸系的京贸国际城和京贸国际公馆,“8.14”当天开盘价格已无从考证,从8月过后的几个月价格来看,项目当时价格的起伏应该不大。后来,两个项目都进入了内部认购模式,再公开价格的时候,跳涨幅度均过万。目前,京贸国际城已认购售罄,后期或有清退房源;京贸国际公馆在2017上半年有望加推91-92平3居。

相关推荐
热点推荐
陈戌源生活有多精致?住酒店都要设定3条规矩,最后1条意想不到

陈戌源生活有多精致?住酒店都要设定3条规矩,最后1条意想不到

球场新视角1号
2024-02-04 14:19:08
贝哲民:整个欧洲汽车业都在问我,怎么跟中国竞争?

贝哲民:整个欧洲汽车业都在问我,怎么跟中国竞争?

经济观察报
2024-03-28 12:27:18
暴徒刚认罪,俄专机直飞北京,普京想要的答案,中方给的很爽快

暴徒刚认罪,俄专机直飞北京,普京想要的答案,中方给的很爽快

阿宇观天下
2024-03-28 15:12:39
山姆75元的鸡腿,拆穿了4亿中产的消费真相

山姆75元的鸡腿,拆穿了4亿中产的消费真相

首席品牌观察
2024-03-28 15:19:40
毛时代两大红色元帅竟曾心生嫌隙,彭德怀怒斥贺龙“不要脸”!

毛时代两大红色元帅竟曾心生嫌隙,彭德怀怒斥贺龙“不要脸”!

扬子的故事屋
2024-03-28 23:15:04
闵鹿蕾:带北控进季后赛比带首钢夺冠还要难 现在没什么包袱了

闵鹿蕾:带北控进季后赛比带首钢夺冠还要难 现在没什么包袱了

直播吧
2024-03-28 15:44:18
天价赔付!三只羊公司再起风波,三只羊濒临崩溃边缘!

天价赔付!三只羊公司再起风波,三只羊濒临崩溃边缘!

娱乐圈酸柠檬
2024-03-28 10:09:16
特斯拉Model 3与比亚迪汉遭遇劲敌,国产电车新王崛起?

特斯拉Model 3与比亚迪汉遭遇劲敌,国产电车新王崛起?

户外小阿隋
2024-03-28 01:09:51
别再做卑微的烂好人了,搞懂这条人性逻辑,很多困难都会迎刃而解

别再做卑微的烂好人了,搞懂这条人性逻辑,很多困难都会迎刃而解

阿胖读书
2024-03-07 15:03:03
TVB玩大了,内地绝对不敢这么拍

TVB玩大了,内地绝对不敢这么拍

港叔
2024-03-28 10:43:03
场面完全失控!乌克兰第72机械化旅士兵哗变:打死少校和中尉军官

场面完全失控!乌克兰第72机械化旅士兵哗变:打死少校和中尉军官

奇思妙想草叶君
2024-03-27 21:33:57
北师大副教授“发传单”向学生推荐网课 网友:真诚最能打动人心!

北师大副教授“发传单”向学生推荐网课 网友:真诚最能打动人心!

封面新闻
2024-03-28 09:31:13
Angelababy上海看秀咖位直降,和00花同框被冷落,生图颜值下跌!

Angelababy上海看秀咖位直降,和00花同框被冷落,生图颜值下跌!

缘木不求娱
2024-03-25 21:54:51
这种锻炼很重要,但可能是中老年人最缺的一种锻炼

这种锻炼很重要,但可能是中老年人最缺的一种锻炼

今日养生之道
2024-03-28 22:08:54
10连胜!火箭掀翻西部第二,勇士险胜魔术,附加赛争夺白热化

10连胜!火箭掀翻西部第二,勇士险胜魔术,附加赛争夺白热化

天涯沦落人
2024-03-28 10:46:08
工商银行副行长王景武:已经累计向400多家中小金融机构提供风控技术支持

工商银行副行长王景武:已经累计向400多家中小金融机构提供风控技术支持

北京商报
2024-03-28 12:24:29
开国大将持枪回村为父报仇,百余人死在枪口下,邓公得知拍手叫好

开国大将持枪回村为父报仇,百余人死在枪口下,邓公得知拍手叫好

文史新知
2024-03-28 14:34:50
又1艘登陆舰被“海王星”击中!克里米亚大桥已无军事运输能力?

又1艘登陆舰被“海王星”击中!克里米亚大桥已无军事运输能力?

鹰眼Defence
2024-03-26 18:05:39
叫板《三体》,这年度黑马剧藏不住了

叫板《三体》,这年度黑马剧藏不住了

独立鱼
2024-03-27 00:29:53
不要再误判2024年房价走势了,对于今年准备买房的人看这5个趋势

不要再误判2024年房价走势了,对于今年准备买房的人看这5个趋势

房产新谈
2024-03-28 10:40:15
2024-03-29 06:44:49

北京房产

蚂蚁集团退地:有房源成交价降130万

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

体育要闻

疯狂的格林,冲刺的火箭

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

李斌李想何小鹏喊你买小米汽车

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

健康
时尚
本地
手机
家居

早防早筛,远离肝硬化

2024的流行色,一定离不开安可拉红

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

手机要闻

未拆封iPhone也可升级新系统,iPhone 16 Pro 保护壳曝光

家居要闻

邂逅浪漫,注入柔性的法式基因

无障碍浏览 进入关怀版