2016年海淀区住宅销售金额排行前二十名
近几年来,海淀的商品房项目纷纷在“豪宅化”的路上乐此不疲,动辄数千万的高房价已经成为海淀楼市的标签。据网易房产数据中心统计,2016年海淀区住宅共成交1738套,较2015年海淀区住宅成交1979套,下降了12%;成交均价68427元/平米,较去年均价52916元/平米,上涨23%。
从成交金额来看,在成交排名前20的楼盘中,有18个楼盘成交总额超1亿元,其中五矿万科·如园2016年成交总金额为35.4亿元荣登区域成交金额冠军宝座。据悉,该项目为是中关村二小学学区房,是很多家长难求的优质学区房。
从销售数量来看,金隅金玉府以250套的成交量位居榜首。据了解,金玉府坐拥海淀四环绝版地段,并以“三纵三横双地铁”的立体交通格局,快速接驳金融街、中关村核心商务圈;项目最大亮点是签约十一名校,自建幼儿园;三期预计2017年上半年开盘,户型面积133-136平,价格待定。
前不久,海淀永丰等4宗“限房价、竞地价”试点地块正式出让,除了限制房价、约束面积配比外,更将以开发商自持100%的租赁房形式入市。值得一提的是,永丰地块所处的海淀区域宅地已断供多年,区域内改善型置业供求矛盾原本就十分激烈,随着永丰地块公租房入市,这一矛盾将加剧,区域内以万柳书院为代表的高端现房住宅市场预期将提升。