网易首页 > 新闻中心 > 正文

王健林张力联盟:万达富力达成五年合作开发计划

0
分享至
万达出小钱解决“轻”的问题,富力出大钱解决“重”的问题。

文/刘乾超 

如何从战略上整合资源、战术上取长补短,是每个房地产领军人物时刻要思考的问题。一直为万达筹谋轻资产转型的王健林,计划提升富力地产利润率的张力决定将双手握在一起。

网易房产获悉,万达商业、富力地产于近日达成战略合作协议。在当天的签约仪式上,万达集团董事长王健林、富力集团联席董事长兼总裁张力均有出席。

这份框架协议的具体方案是:从2017年到2021年,万达、富力计划每年合作开发5个商业综合体,5年总投资额将达300亿元,合计开发25个商业综合体项目。

与一年半前王健林、郁亮姿态模糊地释放万达、万科计划战略合作不同,万达、富力结盟计划虽未如首富风格公开对外宣布,但两个大佬为联合开发设置了明确时间表和分工方案。

此番合作,双方明确分工,共担风险。网易房产打探到,在可见的五年25个商业综合体开发计划中,万达主要负责规划设计、招商运营及部分投资,富力负责项目主要投资、建设。

截至目前,万达已在全国范围内开工建设了168座万达广场,遍布一二三四线城市。万达方面明确,万达、富力的合作,也将建立在使用万达广场品牌的前提之上。

用更少的钱盖出更多万达广场,以做大万达商业规模,是王健林的轻资产目标,这驱使一贯强势、单干的万达近年来更多向外找合作。持有型物业则是白银年代张力们目光中的新事物。

万达与富力达成的默契是,万达出小钱,富力出大钱,双方利益契合于成本、利润、规模三个要素。

首先,万达、富力可以从净租金收益中共同分成。对昔日的华南五虎富力来说,直接的红利是增加地产利润,这有助于缓解富力快速扩张道路上的负债问题。

与此同时,富力做多持有型品牌物业,享受万达品牌溢价,提升公司价值。

相比过去的完全重资产模式,万达广场如今吃租金、吃运营红利,朝着越来越轻的方向走去:提高现金周转率,改善净利润率。万达商业也在设计、招商、营运、信息系统、飞凡电商等领域形成了一套成熟系统,可以直接复制。

接近合作的知情人在接受记者采访时表示,双方首批合作的5个项目很可能分布在一、二线城市。

一、二线城市地价正在狂飙,除了高效分工、让专业的人去做专业的事,万达、富力可以在未来一年内享受到分担成本,降低财务压力的变化了。

“外界将在不久后的2017年见到万达、富力合作的首批综合体落地。”该人士说。

相关推荐
热点推荐
三上悠亚超火白色小腿袜!

三上悠亚超火白色小腿袜!

叮咚七点半
2024-02-28 21:15:11
张成泽处决前8天:被禁足,仅2名情妇陪伴,每天上书金正恩表忠心

张成泽处决前8天:被禁足,仅2名情妇陪伴,每天上书金正恩表忠心

古今档案
2023-12-09 16:05:40
四大铜企:紫金矿业、西部矿业、江西铜业、铜陵有色,含金量谁高

四大铜企:紫金矿业、西部矿业、江西铜业、铜陵有色,含金量谁高

前沿科技学习分享圈
2024-03-19 11:15:55
联通穗莞!这个超级工程完成吊装

联通穗莞!这个超级工程完成吊装

广东发布
2024-03-19 14:28:47
这一次,印度很可能要挨中国揍了

这一次,印度很可能要挨中国揍了

云石
2024-03-15 10:30:25
邯郸3名13岁初中生杀人埋尸后续:凶手父母跑了,死者父母诉求曝光

邯郸3名13岁初中生杀人埋尸后续:凶手父母跑了,死者父母诉求曝光

花生科技杂谈
2024-03-19 18:18:19
韩乔生:新加坡肯定想拿分提振士气,但国足近50年没输过新加坡

韩乔生:新加坡肯定想拿分提振士气,但国足近50年没输过新加坡

直播吧
2024-03-19 09:11:34
美国公开抢劫TikTok,美媒:让外国公司和投资者感到心寒

美国公开抢劫TikTok,美媒:让外国公司和投资者感到心寒

火星方阵
2024-03-18 19:42:25
文强二审时的一句话,差点轰塌半个娱乐圈,金喜善重庆失身成谜

文强二审时的一句话,差点轰塌半个娱乐圈,金喜善重庆失身成谜

史论纵横
2023-09-13 19:39:07
台媒:澎湖马公渔港出现大量黑色塑料袋,“满满都是台军过期口粮”

台媒:澎湖马公渔港出现大量黑色塑料袋,“满满都是台军过期口粮”

环球网资讯
2024-03-19 15:20:19
新加坡主帅:中国队换了主教练,不能用去年表现评估中国队了!

新加坡主帅:中国队换了主教练,不能用去年表现评估中国队了!

中超球评
2024-03-18 15:21:15
18人被查,6人被处分

18人被查,6人被处分

鲁中晨报
2024-03-18 22:21:05
马克龙紧咬不放,俄罗斯宣布法国参战,普京连夜召六大副总理议事

马克龙紧咬不放,俄罗斯宣布法国参战,普京连夜召六大副总理议事

匹夫来搞笑
2024-03-18 08:20:37
能否加盟辽篮?辽宁籍新星爆砍37分 未来归属仍不明朗

能否加盟辽篮?辽宁籍新星爆砍37分 未来归属仍不明朗

路人聊篮球
2024-03-18 21:26:18
上海楼市冰火两重天,上海新房热到摇号,上海二手房房价三连跌

上海楼市冰火两重天,上海新房热到摇号,上海二手房房价三连跌

有事问彭叔
2024-03-18 13:50:04
地下人乳交易到底有多变态?躺怀里喝,可包天也可包月

地下人乳交易到底有多变态?躺怀里喝,可包天也可包月

韦一同说
2023-09-21 20:15:56
詹姆斯:球队不是哈登的,无法发力!老板给多少钱,出多少力

詹姆斯:球队不是哈登的,无法发力!老板给多少钱,出多少力

皮皮文章J
2024-03-19 08:07:23
摩根士丹利亚洲首席经济学家:印度经济增速不太可能与中国相提并论

摩根士丹利亚洲首席经济学家:印度经济增速不太可能与中国相提并论

环球时报新闻
2024-03-19 18:11:58
又要破亿!董宇辉访谈“电器教父”张瑞敏,海尔通知员工学话术!

又要破亿!董宇辉访谈“电器教父”张瑞敏,海尔通知员工学话术!

西瓜爱娱娱
2024-03-19 17:19:04
4500万求购新卡卡!皇马神了!截胡巴萨16岁踢首发,创阿根廷纪录

4500万求购新卡卡!皇马神了!截胡巴萨16岁踢首发,创阿根廷纪录

阿泰希特
2024-03-19 12:04:54
2024-03-19 19:06:44

头条要闻

媒体:英伟达发布"最强AI芯片" 中国有必要进一步加速

头条要闻

媒体:英伟达发布"最强AI芯片" 中国有必要进一步加速

体育要闻

温水煮青蛙,最后发现自己才是那只蛙

娱乐要闻

李惠利发声道歉!柳俊烈劈腿确凿

财经要闻

"围猎"三丰智能:合作方可能无实际业务?

科技要闻

1块顶上代5块!英伟达新王牌让世界用上AI?

汽车要闻

新能源车自燃率更低?院士9个数据错8个

态度原创

房产
时尚
教育
旅游
艺术

房产要闻

“预看房”投诉居高不下,现房交付制度或提上日程?

这套衣服的3个优点,就是逢人就推荐的理由!

教育要闻

重磅!2024年成都中考体考,你所关心的来了!

旅游要闻

天水首条麻辣烫一条街火爆开街

艺术要闻

附身重拾对自然与细微之处的感知 长征空间「植物远征」正在呈现

无障碍浏览 进入关怀版