<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

回归理性的北京楼市!什么房子更值得买?

0
分享至

【精品图集:房价选择生活 13号线上新房均价的10万之差

北京楼盘都在这了】【房贷计算器

截至12月1日,“930新政”实施满两个月,无论北京新房市场,还是北京二手住宅市场,均出现持续降温。有业内人士表示,未来,北京二手住宅房价将会回落,北京商品住宅价格将会趋于稳定。那么问题来了,这种情况下,投资者该如何选择资产配置?什么样的房子更值得买?

一、热点城市旁的较小县或市

热点城市人口增长太快,房价让普通人难以承受,很多人会选择去热点城市周边的小城市置业。得益于便利的交通,在较小城市买房价值凸显。比如北京与其周边的固安、燕郊、廊坊。建议在热点城市旁的较小县或市的人群,无论是刚需还是投资,都应该趁早下手。

固安房价仍不足2万,从价格方面来看,固安区域更有吸引刚需者和投资者的潜力。在产业发展方面,作为北京新机场临空经济区的重要组成部分,固安借势新空港的利好,将着力打造符合地方区域、产业特点的临空经济区。不断完善发展的经济区无疑给固安带来无限的潜力;在交通路网方面,目前规划有有五条轻轨——北京地铁4号线延长线、新机场快轨(规划中)、S6号线(规划中)、廊涿城铁(规划中)、固保城铁,以及大广高速、京开高速、廊涿高速等六条高速路,成为连接固安和北京及周边地区的重要枢纽;在本身的基础建设方面,随着固安区内项目的开发与购房人的进驻,以及北京产业转移,区内配套日趋完善,北京八中固安分校的入驻,也体现了优质教育资源的倾斜。而且固安生态环境优越,更有牛驼区丰富的温泉水资源。

永定河孔雀城英国宫位于固安核心,未来将享新机场带来的利好,配套齐全,满足业主一站式生活需求。交通便捷、未来升值空间大,值得购买。

项目现主推【观礼】高层产品,南北通透和纯南的板楼,全部都是1梯2户的分布格局,产品类型丰富多样,分别为:66㎡功能一居、89㎡纯南2居、92㎡/94㎡通透两居、123㎡/116㎡通透三居,能够满足客户多元化需求。

二、升值潜力大的轨道交通房

如果不愿意在市中心买,又要去市中心上班,交通是买房考察的重要因素,通常来讲地铁附近的房子的升值潜力相当可观。

首开龙湖天琅位于南五环畔,依靠南海子公园、南中轴森林公园等,拥有三横、六纵等密集式交通路网,8号线和S6号线(规划中)交汇于瀛海,京开、京沪、京台(2016年底落成)高速通达;紧邻大兴新城、亦庄开发区,近距离享山姆、荟聚等丰富商圈配套。

项目为纯质别墅群落里的单品之作,无论空间、园林、还是生活氛围,均延续了龙湖对细节的追求。以不及千万的价格,树立轻奢生活典范。首开龙湖天琅设计有双拼,及低总价产品—元墅,元墅总价在700万/套,现一期售罄,二期加推排卡中。

三、选择大开发商的楼盘

通常情况下,有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘,品质相对更有保障。在同一区域连续成功开发的楼盘,也可以优先考虑,因为此类楼盘通常资源整合度高,配套较完善。

龙湖西宸原著是龙湖携手葛洲坝打造的内城别墅项目,龙湖地产,被誉为“中国别墅专家”。07年进入北京,入京8年,原著系、香醍系、滟澜系、山海湖系,开启北京龙湖全品战略。

项目在售一期5号楼、7号楼叠拼和9、11号楼双拼别墅。项目5号楼为6层叠拼别墅,面积为260-400平3-4居,分为上中下叠,上叠带阁楼露台,中下叠带庭院和地下室,起价2500万/套;7号楼为6层叠拼别墅,面积为280-500平3-4居,分为上中下叠,上叠带阁楼露台,中下叠带庭院和地下室,起价2500万/套;9号楼、11号楼为双拼别墅,面积为620平4-5居,带阁楼、露台、庭院、地下室,总价6000万/套起。

相关推荐
热点推荐
被告人的“特权”?李铁为何戴假发出庭?被告人能戴假发出庭吗?

被告人的“特权”?李铁为何戴假发出庭?被告人能戴假发出庭吗?

音乐时光的娱乐
2024-03-29 18:57:03
越南高铁方案将确定:德韩出力、日本出钱,为何中国被排除在外?

越南高铁方案将确定:德韩出力、日本出钱,为何中国被排除在外?

原广工业
2024-03-29 17:25:33
林更新今晚在家看到自己被拍成这样嘴都要笑歪了

林更新今晚在家看到自己被拍成这样嘴都要笑歪了

娱乐圈酸柠檬
2024-03-29 16:45:19
小米汽车21.59万起,雷军:便宜特斯拉对标款3万,亏钱

小米汽车21.59万起,雷军:便宜特斯拉对标款3万,亏钱

南方都市报
2024-03-28 23:21:59
长安“掀桌子”了!续航1200公里终身质保,仅售11万,还要啥比亚迪?

长安“掀桌子”了!续航1200公里终身质保,仅售11万,还要啥比亚迪?

隔壁说车老王
2024-03-28 14:24:48
打爆韩国东道主名将!马龙完胜晋级八强 克服赛程安排争议

打爆韩国东道主名将!马龙完胜晋级八强 克服赛程安排争议

厝边人侃体育
2024-03-29 22:26:03
罗永浩评小米SU7——干掉同价位大部分油车、杂牌和不够智能电车

罗永浩评小米SU7——干掉同价位大部分油车、杂牌和不够智能电车

科学技术宅
2024-03-29 20:27:19
商务部:中方起诉是正当之举 美方严重扰乱全球新能源汽车产业链和供应链

商务部:中方起诉是正当之举 美方严重扰乱全球新能源汽车产业链和供应链

每日经济新闻
2024-03-28 17:16:17
泽连斯基:预计俄罗斯将在 5 月底或 6 月发动大规模进攻

泽连斯基:预计俄罗斯将在 5 月底或 6 月发动大规模进攻

凡事一定有办法13119
2024-03-29 13:01:28
知名打拐志愿者称户籍信息被泄露至代孕群还遭威胁,成都警方回应

知名打拐志愿者称户籍信息被泄露至代孕群还遭威胁,成都警方回应

潇湘晨报
2024-03-29 20:29:15
陈梦击败张本美和,王曼昱击败郑怡静,马龙击败林钟勋

陈梦击败张本美和,王曼昱击败郑怡静,马龙击败林钟勋

二郎神侃球
2024-03-29 17:47:35
笑翻了!汽车大佬长城董事长和雷军互赠新车,评论区让我笑晕了

笑翻了!汽车大佬长城董事长和雷军互赠新车,评论区让我笑晕了

户外小阿隋
2024-03-29 12:10:59
53分惨案!广东131-78狂胜广厦取10连胜,张明池生涯新高24分

53分惨案!广东131-78狂胜广厦取10连胜,张明池生涯新高24分

懂球帝
2024-03-29 22:01:08
太狂!中方警告话音刚落,美军机逼近广东汕头,歼16D可给点颜色

太狂!中方警告话音刚落,美军机逼近广东汕头,歼16D可给点颜色

梦涵说体育
2024-03-29 13:40:33
上海警方刑拘6人!波及多位明星,相继发声

上海警方刑拘6人!波及多位明星,相继发声

南国今报
2024-03-29 16:48:09
涉间谍活动,一中将被召回

涉间谍活动,一中将被召回

鲁中晨报
2024-03-28 18:53:08
汪小菲求婚钻戒价格曝光,要卖3万包酸辣粉,张兰评论区炸锅了!

汪小菲求婚钻戒价格曝光,要卖3万包酸辣粉,张兰评论区炸锅了!

缘木不求娱
2024-03-29 10:28:43
网传山西柳林县一“交警队公职人员‘入室’打砸”?官方:对高某依法做出行拘处理

网传山西柳林县一“交警队公职人员‘入室’打砸”?官方:对高某依法做出行拘处理

界面新闻
2024-03-29 12:58:54
小米21.59万,汽车行业的天塌了!

小米21.59万,汽车行业的天塌了!

听风听你
2024-03-28 23:40:29
上将畏罪自杀,背后的“保护伞”背景深厚,最终结局令人出乎意料

上将畏罪自杀,背后的“保护伞”背景深厚,最终结局令人出乎意料

诗意世界
2024-03-23 16:30:46
2024-03-29 22:56:49

北京房产

北京写字楼空置率下降至18.3%

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

"相亲强奸案"男子改判无罪获赔57万:以后踏实过日子

头条要闻

"相亲强奸案"男子改判无罪获赔57万:以后踏实过日子

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

体育要闻

足坛反腐涉案金额:6人超千万李铁1.2亿

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

数码
家居
时尚
手机
军事航空

数码要闻

微星笔记本推出限时大促 魔影15仅售6499 配4060显卡

家居要闻

弧岛栖居,极致温柔奶油底色

今年最流行的风格都离不开这几件单品,时髦整个春夏!

手机要闻

全套深度定制配件!红魔9 Pro+大黄蜂限量典藏套装发布:6499元

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版