今日，国家统计局发布9月份房价数据。其中70个大中城市中，一线和部分热点二线城市与其他城市的房价走势有明显差异。
从环比看，一线和部分热点二线城市中，新建商品住宅价格涨幅在2%以上的城市有14个；其余城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有6个，持平的城市有1个，涨幅在2%及以内的城市有40个。其中北京新建商品住宅价格环比上涨4.9%，二手房价格环比上涨5.7%。
9月房价无锡涨势迅猛，新建商品住宅环比上涨8.2%，二手住宅环比上涨8.4%。
值得一提的是，此次还统计了10月上半月房价走势。新政后15个一线和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制，房价走势趋稳。与9月比，一线和部分热点二线城市10月上半月新建商品住宅价格环比指数均有所降低。其中，深圳和成都10月上半月新建商品住宅价格环比出现下降，降幅分别为0.3%和0.1%；其他城市10月上半月新建商品住宅价格环比涨幅均明显回落，回落幅度在1.0至3.8个百分点之间。
从新建商品住宅网签成交量看，一线和部分热点二线城市中，多数城市10月上半月的成交量比9月下半月明显下降。其中，成交量环比下降80%-60%的城市有4个，下降60%-40%的城市有3个，下降40%-20%的城市有3个。
根据中原地产首席分析师张大伟的观点，9月房价上涨的原因主要是信贷继续超发。前九个月，个人住房贷款增量在各项贷款增量中的占比为35.7%。9月个人住房贷款为4759亿元，前9月累计新增3.63万亿元，同比多增1.8万亿元。其次高价地普遍出现也助长了房价上涨。
同时他也指出，本轮楼市政策从政策执行力度看，也是十几年房地产调控执行力度最大的一次，严格执行的政策也导致了10月份市场快速回落。预计四季度前期过热的市场将出现明显降温，部分区域将出现价格下调的现象。
本文来源：网易房产
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