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地块设定合理上限价格。当竞买人报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上,通过现场竞报企业自持商品住房面积的方式确定竞得人。企业自持的商品住房将全部作为租赁住房，不得销售。
网易房产讯 10月13日，北京市规划和国土资源管理委员会发布通知，对近日即将出让的4宗地块使用权试点采用“限房价、竞地价”的交易方式挂牌出让。
根据公告，上述“海淀北部地区整体开发”永丰产业基地（新）HD00-0401-0062、0166、0158地块等4宗地块全部设定合理土地上限价格。当竞买人报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上,通过现场竞报企业自持商品住房面积的方式确定竞得人。企业自持的商品住房将全部作为租赁住房，不得销售。
由于进行上述调整，该4宗地块的挂牌竞价起始时间延后至11月2日9时起，竞买申请截止时间为11月15日15时止。挂牌竞价截止时间为11月16日15时止。4宗地块的现场竞价时间安排为11月16日15：30和11月17日9：30。
此前，北京于9月30日出台《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》。其中明确在严控地价的同时，对项目未来房价进行预测，试点采取限定销售价格并将其作为土地招拍挂条件的措施，有效控制房地产价格快速上涨。鼓励房地产开发企业自持部分住宅作为租赁房源，满足城市居民租房需求。
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本文来源：网易房产
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王旭杰_NO5107
