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截止日前，全国已经出现了超过10个城市出台了各种调控政策，整体看，北京的力度最大，代表了新一轮全国升级调控的可能性。房地产的高温趋势很可能从北京开始一轮降温。
网易房产讯 9月30日晚，北京市出台楼市新政。根据通知，北京购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低70%。
中原地产首席分析师张大伟认为：截止日前，全国已超10个城市出台了各种调控政策，整体看，北京的力度最大，代表了新一轮全国升级调控的可能性。房地产的高温趋势很可能从北京开始一轮降温。
从此次北京的调控内容看，明确提及了“有保有压，增加土地供应，以及增加自住房”等调控方向。有利于缓解当下北京市场供需结构紧张的形式。
其次，从信贷看，北京新政当属全国最严格。首次提及了收紧首套房首付比例到35%，非普通自住房比例上涨到40%，二套房比例提高到50%，开始了全国第一个购房全面降投资型杠杆的举措。
最后，从房价涨幅看：北京作为一二线城市涨幅处于居中位置的城市，出台的调控力度最大，代表了后续其他房价涨幅超过北京的城市，加码调控的可能性。
预计新政后北京房价将快速降温，四季度涨幅将明显放缓。同时，在自住房大量供应后，部分区域的价格很可能出现调整。
本文来源：网易房产
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朱曦_NO7152
