新闻体育NBA娱乐财经股票汽车科技手机数码女人直播视频旅游房产家居教育读书游戏健康彩票车险海淘理财酒香
VOL.期
网易房产出品

中国式假离婚:买房、生娃、骗补偿

2016-08-31 14:03:07
0人参与讨论
导语

中国人是最难接受离婚的,然而有时,中国人也是最容易离婚的。

中国式假离婚:买房、生娃、骗补偿

文/张心梦

一纸婚书在房子面前有时轻如鸿毛。

8月29日,周一,上海“假离婚”事件与国民公公的“一亿小目标”共同掀起了舆论高潮。一边是最普通的一群人,为了在高房价的夹缝中拼命寻得一丝希望;一边是财富阶层,设定出大部分人毕生都无法企及的小目标。对小人物势力的嘲讽、对高房价的无奈感慨、对与“塔尖人士”那道永远无法跨越鸿沟的悲哀,看客们的心情是复杂的。

离婚与房子之间不能说的秘密

二套房面前,离婚几乎成了唯一选项。

中国式假离婚:买房、生娃、骗补偿

根据中国民政部每年发布的《社会服务发展统计公报》数据显示,从2008年至2015年,中国的离婚数分别是226.9万对、246.8万对、267.8万对、287.4万对、310.4万对、350万对、363.7万对、384.1万对。从增长率来看,2013年离婚增长率高达12.8%。“国五条”出台、“二套房开征20%个税”,2013年国家对房产的限购措施可以说达到了史无前例的程度,可以推测那一年离婚井喷与楼市限购不无关系。

值得玩味的一点是,在离婚率达到历史最高值的第二年,即2014年,离婚增长率又陡降至3.9%,仅为平均值的一半。对应的是当年各地楼市相继解绑,国家支持首套房贷,用一个字来形容就是“松”。可以说,政策收紧,离婚人数会出现上涨;反之则正常。

中国式假离婚:买房、生娃、骗补偿

房价上涨越快的城市,离婚与楼市政策的相关性就越明显。以北京为例,从2008年至2012年,离婚人数一直稳定在2-4万对之间,直到2013年离婚人数猛增至5.4万对,增长率也随之增至42.6%,远超正常水平。2013年“京十九条”出台:出售五年以上唯一住房免征个税,二套房卖房征差额20%税、强调认房又认贷,购买第二套住房的贷款首付款比例不得低于70%,每一条都剑指二套房。

不是所有政策的出台都会引发离婚人数的巨大变化。从数据上看,2011年北京实行针对外地人的限购政策,并没有引发当年离婚人数的变化。所以确切来说,出台的是针对二套房的政策,才会刺激人们的离婚行为。

“假离婚”理由可以很多

这次离婚潮的中心上海,今年3月份才颁布了堪称“史上最严”的限购令:非本市户籍,购房资格2年变5年,二套普通住房首付50%,非普通住房首付70%。自上海开始实行最严“沪九条”以来,楼市虽有降温迹象,但其土地市场仍“高烧”不止。

上海房价上涨的压力依然较大,部分周度数据已经在4万元以上的价格。所以打压房价依然是需要继续管控的。今日,厦门正式重启限购政策,对拥有2套及以上住房的本市家庭及拥有1套及以上住房的非本市家庭暂停出售商品房。业内人士预测,随着银行在收紧信贷,新一轮调控已经开始。

虽然上海住建委已经进行了辟谣,明确表示“没有研究过此类政策”。但易居研究院智库中心研究总监严跃进预测,一线城市后续信贷收紧,尤其是首付提高依然是大概率事件。

网易房产就“政府会针对离婚人群出台买房时间限制”的传言向中唐律师事务所王佳红律师进行了采访,王佳红表示,如果政府限制离婚后的买房年限,相当于限制一个人的居住权,从法律上来讲不太可能。政府最多只能在发现假离婚之后进行处罚或取消购房资格。

王佳红最后表示,除了买房,其实还有一些因素导致人们“假离婚”。比如,逃债转移共同财产、骗取房屋拆迁补偿款以及放开二胎政策之前为了多生一个孩子。但是不管是什么原因导致的“假离婚”,只要是去民政部门进行过离婚手续的,在法律上都是“真离婚”。

一件最重要的人生大事在高房价面前变得像一场充满讽刺的闹剧。人们拼命抓住“房子”这根仅剩的保值稻草,心里默念着尽量不要让这个时代甩下车去。