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中国式假离婚:买房、生娃、骗补偿

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中国人是最难接受离婚的,然而有时,中国人也是最容易离婚的。

中国式假离婚:买房、生娃、骗补偿

文/张心梦

一纸婚书在房子面前有时轻如鸿毛。

8月29日,周一,上海“假离婚”事件与国民公公的“一亿小目标”共同掀起了舆论高潮。一边是最普通的一群人,为了在高房价的夹缝中拼命寻得一丝希望;一边是财富阶层,设定出大部分人毕生都无法企及的小目标。对小人物势力的嘲讽、对高房价的无奈感慨、对与“塔尖人士”那道永远无法跨越鸿沟的悲哀,看客们的心情是复杂的。

离婚与房子之间不能说的秘密

二套房面前,离婚几乎成了唯一选项。

中国式假离婚:买房、生娃、骗补偿

根据中国民政部每年发布的《社会服务发展统计公报》数据显示,从2008年至2015年,中国的离婚数分别是226.9万对、246.8万对、267.8万对、287.4万对、310.4万对、350万对、363.7万对、384.1万对。从增长率来看,2013年离婚增长率高达12.8%。“国五条”出台、“二套房开征20%个税”,2013年国家对房产的限购措施可以说达到了史无前例的程度,可以推测那一年离婚井喷与楼市限购不无关系。

值得玩味的一点是,在离婚率达到历史最高值的第二年,即2014年,离婚增长率又陡降至3.9%,仅为平均值的一半。对应的是当年各地楼市相继解绑,国家支持首套房贷,用一个字来形容就是“松”。可以说,政策收紧,离婚人数会出现上涨;反之则正常。

中国式假离婚:买房、生娃、骗补偿

房价上涨越快的城市,离婚与楼市政策的相关性就越明显。以北京为例,从2008年至2012年,离婚人数一直稳定在2-4万对之间,直到2013年离婚人数猛增至5.4万对,增长率也随之增至42.6%,远超正常水平。2013年“京十九条”出台:出售五年以上唯一住房免征个税,二套房卖房征差额20%税、强调认房又认贷,购买第二套住房的贷款首付款比例不得低于70%,每一条都剑指二套房。

不是所有政策的出台都会引发离婚人数的巨大变化。从数据上看,2011年北京实行针对外地人的限购政策,并没有引发当年离婚人数的变化。所以确切来说,出台的是针对二套房的政策,才会刺激人们的离婚行为。

“假离婚”理由可以很多

这次离婚潮的中心上海,今年3月份才颁布了堪称“史上最严”的限购令:非本市户籍,购房资格2年变5年,二套普通住房首付50%,非普通住房首付70%。自上海开始实行最严“沪九条”以来,楼市虽有降温迹象,但其土地市场仍“高烧”不止。

上海房价上涨的压力依然较大,部分周度数据已经在4万元以上的价格。所以打压房价依然是需要继续管控的。今日,厦门正式重启限购政策,对拥有2套及以上住房的本市家庭及拥有1套及以上住房的非本市家庭暂停出售商品房。业内人士预测,随着银行在收紧信贷,新一轮调控已经开始。

虽然上海住建委已经进行了辟谣,明确表示“没有研究过此类政策”。但易居研究院智库中心研究总监严跃进预测,一线城市后续信贷收紧,尤其是首付提高依然是大概率事件。

网易房产就“政府会针对离婚人群出台买房时间限制”的传言向中唐律师事务所王佳红律师进行了采访,王佳红表示,如果政府限制离婚后的买房年限,相当于限制一个人的居住权,从法律上来讲不太可能。政府最多只能在发现假离婚之后进行处罚或取消购房资格。

王佳红最后表示,除了买房,其实还有一些因素导致人们“假离婚”。比如,逃债转移共同财产、骗取房屋拆迁补偿款以及放开二胎政策之前为了多生一个孩子。但是不管是什么原因导致的“假离婚”,只要是去民政部门进行过离婚手续的,在法律上都是“真离婚”。

一件最重要的人生大事在高房价面前变得像一场充满讽刺的闹剧。人们拼命抓住“房子”这根仅剩的保值稻草,心里默念着尽量不要让这个时代甩下车去。

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