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小易：雷迪斯 and乡亲们，让我们掌声有请第四位候选人，他就是华严北里4号院小区，是上一个候选人的邻居，让听听他自己怎么介绍自己！
华严北里：大家好，我叫华严北里4号院，同样位于北四环内，中华民族园西侧，东临八达岭高速，西临北辰西路，南靠民族园西路。
我设施齐全
我是属于地震局的公房社区，楼龄多为1990年前后，地铁、超市、公交、医院一应俱全，出行生活便利。
小区住户素质高
虽然我很小，只有4栋板楼，但居住人员多为地震局下属单位退休人员，以老人居多，人员素质都不错哦！
我是学区房
跟之前的选手一样，我也是学区房，中科院附属实验学校，这所学校是朝阳【点击查看朝阳二手房】重点打造的一所12年一贯制的优质学校，让您的孩子赢在起跑线上！
虽然我的优点很多，但是我也是有缺点的啦，我的年龄有点大了，1990年前后我就出生了。我比较小，就4栋板楼，也没有人车分流，也没有电梯。不过这些缺点相较于我的优点来说还是可以忽略不计的啦~~~
综上所述，我就是一个周边设施齐全、住户素质高、也是牛小学区的小区——华严北里4号院！在此，我要特别感谢北京链房地产经纪有限公司民族园店的经纪人李龙春，感谢他把我总结得这么全面，以下是我的详细信息，大家一定要选我选我选我！
小易：刚才华严北里4号院做了陈述，将自己的特点一一做了阐述，我来给大家做个总结哈，虽然华严北里4号院年纪大了点，但是周边配套齐全啊，虽然不是人车分流，但是学区价值大啊，虽然没有电梯，你也可以当作锻炼啊，省了不少健身钱呢！
下面有请下一位选手，具体是哪个，我们下期见！
小区地址 | 华严北里小区位于北四环内，中华民族园西侧200米，东临八达岭高速，西临北辰西路，南靠民族园西路 | 小区特色 | 位置优越：北四环内与鸟巢水立方、盘古大观、奥体匹克中心、元大都遗址公园相邻，上风上水。 设施齐全：公房社区，楼龄多为1990年前后，地铁超市公交医院一应俱全，出行生活便利。 人文气息浓厚：居住人员多为地震局下属单位退休人员，以老人居多。 升值潜力巨大：先天的地理位置优势，朝阳全力打造且越来越成熟的中科院附属实验学区。 | |
产权描述 | 70年产权 | 楼栋总数 | 4栋 | |
绿化 | 30%绿化率 | 容积率 | 2.0 | |
物业 | 地震局物业（物业费0.5元/平米/月） | 供暖 | 市政集中供暖 | |
水电 | 民水民电 | 电梯 | 板楼（无电梯） | |
安全 | 门岗值班 | 燃气 | 有 | |
停车位 | 地上停车位（出租200元/月） | 人车分流 | 否 | |
周边配套 | 超市：大润发、家乐福 地铁：10号线健德门站、北土城站，8号线奥体中心站 医院：安贞医院，解放军306医院，北医三院； | 学校 | 中科院附属实验学校（朝阳重点打造的一所12年一贯制的优质学校，校长：高雪东） | |
装修 | 精装修、简单装修、毛坯、居住装修 | 您觉得小区缺点有哪些 | 楼龄都是1990年之前；小区较小，仅有四栋板楼 | |
户型 | 小户型为主（一居室40平米-45平米；两居室59平米-63平米；三居室79-81平米；） | 小区均价 | 6万/平米~6.5万/平米 |
附上华严北里4号院小区优质二手房：
本文来源：网易房产
责任编辑：
乔羽_BJS2022
