网易房产讯 7月7日下午,通州起价87亿元的巨无霸地块被北京首寰文化旅游投资有限公司底价摘得。该地块规划建筑面积1642729.74平方米,起始价达到87亿元,是北京目前唯一在售经营性用地。该地块超高起始价格已超过了北京单个地块86.25亿元的总价记录。但业内人士表示,因该地块具有特殊性,无法代表北京土地市场走势。
招标文件显示,该地块为位于通州区台湖镇、张家湾镇、梨园镇F3其他类多功能用地、B31娱乐用地、B4综合性商业金融服务业用地、B14旅馆用地、S41公用停车场用地和U12供电用地。
通州规划委关于该地的《建设工程规划用地测量成果报告书》则显示该地项目性质为环球主题公园。
该地块自6月3日起挂牌,至7月7日成交,仅获得一份竞买报价,与市场预期相吻合。
挂牌文件显示,该地块设置了严格的竞买准入资格。此前,业内普遍认为,该地164万平米的配建内容丰富,且地块用途特殊,基本属于“定向出让”。因其特殊性也无法代表北京其他土地成交情况与市场走势。
北京市国土局官网资料显示,2014年3月27日通州一宗建筑用地面积达120.9万平方米,规划建筑面积达79万平方米的“超大地块”,被北京首寰文化旅游投资公司以底价19.3亿摘得。该地块用地性质为游乐用地及社会停车场库用地,亦仅获1次报价。而该地块系通州环球影城的启动地块。
据此前官方公布的规划,通州环球影城占地120公顷,总投资超过200亿元,由四家国有企业共同设立的北京首寰文化旅游投资有限公司和康卡斯特NBC环球公司旗下的环球主题公园及度假区集团合资拥有,计划今年下半年开始动工,预计2020年投入使用。