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7号线东延 朝阳增站通州直达 哪些楼盘要火?

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近日,市环科院网站发布了7号线东延的二次环评公告,透露7号线东延由7站增加至8站,增设黑庄户站。最终将抵达环球主题公园。7号线东延穿过朝阳、通州,将带动焦化厂、豆各庄、黑庄户、梨园、土桥等区域的发展。

7号线东延 朝阳增站通州直达 哪些楼盘要火?

市环境保护科学研究院披露了七号线东延的初步线路走向,起点为现在的七号线焦化厂站,终点设在通州。主要经过朝阳区、通州区两个区县,设8座车站,自西向东分别为黄厂村站、豆各庄站、黑庄户站、万盛南街西口站、云景东路站、小马庄站、高楼金站、环球影城。

7号线此次延伸的朝阳站点共有三个,分别为黄厂村站、豆各庄站和黑庄户站。起点焦化厂站附近多为安置房和公租房等保障房。而黄厂村紧邻东五环,属于豆各庄乡,区域内新房只有恒大领寓一个项目在售,二手房也仅有3个项目在售,最高均价3.1万元。而黑庄户更是房源稀缺,区域新房二手房都无房源供应。

项目名称产品价格电话
恒大领寓50-104平精装公寓33000元/平起4008-163-163 转 13891

线路往西,进入通州,梨园一直是通州发展最成熟的老城区。区域内借助八通线的开通,楼市一度成交火爆。且区域内公交线路较多,又有四通八达的交通路网,交通出行极为便捷。土地供应方面,目前区域土地已基本开发完毕,区域住宅多老项目后期在售,纯新盘供应稀缺。目前区域有合生·滨江帝景、京洲世家、玫瑰SOHO、华业东方玫瑰、京贸国际公馆等几个老项目后期在售。其中华业东方玫瑰、京洲世家等都已进入尾房销售阶段。价格大多数都已破3万/平米。

项目名称产品价格电话
京贸国际公馆108平三居390万/套起4008-163-163 转 10782
玫瑰SOHO60-104平公寓26500元/平 4008-163-163 转 14081
京洲世家90-138平2-3居29000元/平起4008-163-163 转 10466
合生·滨江帝景137平三居36000元/平起 4008-163-163 转 10459

地铁终点站设在环球影城,据北京行政副中心重点工程规划,环球影城已经开工,2019年建成,7号线东延将与八通线南延工程在环球影城站实现换乘。虽然北京环球影城主题公园还未建成,但是有利的地势已经相当明显,加上7号线东延和八通线的利好,未来该区域将是楼市的一大潜力股。

7号线东延,将对附近的土桥楼市带来极大便利。土桥区域内新房稀缺,目前仅有金隅78墅一个别墅项目和自由筑一个商业项目在售。其中金隅78墅均价在3万/平米,而自由筑主打商住房源,均价在18000元/平米左右。区域二手房扎堆,价格都在26000-31000元/平米左右。

项目名称产品价格电话
金隅78墅240-330平别墅30000元/平 4008-163-163 转 10796
自由筑53-120平平层19000元/平 4008-163-163 转 10497
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